Villa em Haudrecy, Ardennes

Localizado no coração da aldeia de Haudrecy (08090), esta magnífica propriedade com mais de 418 m2 de espaço vivo é uma rara oportunidade no mercado de Ardennes. Completamente renovado com materiais de alta qualidade pelos atuais proprietários, este edifício de pedra cortada oferece um ambiente de vida ideal, sem necessidade de mais trabalho. A partir do momento em que você entra, você será cativado pelos volumes generosos e pelo brilho dos espaços vivos.
Esta residência tem 15 quartos no total, incluindo uma sala de recepção de quase 45 m2 complementada por uma sala de estar quente com lareira e uma sala de jantar. A área de dormir é particularmente generosa com cinco quartos espaçosos, incluindo uma excepcional suíte master de 36 m2 aninhada no segundo andar. Há também um estúdio atualmente usado como um quarto adicional. Com três entradas separadas, a casa oferece fácil acesso para aluguel auto-suficiente ou Airbnb.
Para seu conforto, a casa tem três banheiros / chuveiro quartos espalhados pelos diferentes níveis. Uma grande varanda de 25 m2 permitirá que você aproveite a vista da natureza em todas as estações. Em termos de acessibilidade, um elevador da marca OTIS atende aos diferentes níveis, oferecendo conforto de vida incomparável para uma casa deste tamanho. A casa se beneficia de um sistema de aquecimento multi-energia: caldeira a gás (2018), caldeira de pellet, fogão a lenha (2023) e bombas de ar / ar também fornecendo ar.
Para complementar tudo isso, um aquecedor de água termodinâmico 270L garante uma ótima gestão de energia. Além dos 418. 57 m2 de espaço vivo, dependências e anexos completam esta propriedade: Uma garagem dupla de 26. 77 m2 e 16. 88 m2, uma sala de caldeira de 18. 65 m2, uma lavanderia e uma adega seca de 11. 35 m2. Isso faz uma área total construída de quase 55 m2. A casa está situada em uma grande área de medição de 5 m2.
Certificado de Desempenho Energético (EPC): C (132 kWh/m2/ano) Emissões de GEE: B (7 kg CO2/m2/ano) Para mais informações ou para agendar uma visita: Théo Gonzales 07 86 59 60 48 Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Théo Gonzales, agente independente de vendas imobiliárias (EI)
Um excelente terraço com um jardim adjacente estende os espaços de estar para suas recepções ao ar livre. Preço: EUR 629,000 (taxas de agência incluídas, a pagar pelo vendedor). Imposto sobre a propriedade: 803? número 990624595, titular do cartão de angariação de imóveis em nome da empresa sarl côté França. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers Nord du côté França