Apartamento en Rennes, Ille y Vilaine

Rennes jeanne d'Arc / Michelet – Apartamento T3 cruzando 58 m2 – parquet sólido – bodega – metro línea B a pie

Desde la entrada, la distribución es inmediata y funcional: la cocina tiene lugar a la derecha mientras que el salón se abre a la izquierda, con una circulación fluida que naturalmente distingue entre el espacio de día y de noche.

Este apartamento de 58. 16 m2 Carrez conserva los elementos buscados de los edificios de los años 50: parquet masivo de origen, plan cruce y disposición optimizada sin pérdida de espacio.

El espacio incluye:

Quédate.
Cocina independiente
Dos habitaciones
Baño
Sanitario separado
Calefacción de gas

Una bodega privada completa todo.

Situado en la planta baja, la propiedad se beneficia de una ubicación transversal y sobre todo de un fuerte potencial de valorización. La obra a planificar permitirá repensar el conjunto, modernizar los acabados y revelar completamente la luz natural gracias a una renovación adaptada de las sombras, aberturas visuales y materiales.

La actual fiscalía ya proporciona una base cualitativa para esta transformación.

En el lado del edificio, el condominio se mantiene con varias obras ya realizadas: techado, carpintería común y áreas comunes.

La ubicación sigue siendo uno de los principales activos: entre el parque Thabor y el campus Beaulieu, a 7 minutos a pie de la estación de metro B Joliot-Curie, cerca de tiendas, escuelas y acceso al centro de la ciudad.

Esta propiedad también se adapta a una primera compra, un proyecto patrimonial o un comprador que desee crear un interior en su imagen en una zona codiciada de Rennes. Número de lotes del condominio: 40, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria): 952€ o 79€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, o 6,0% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°851 460 212 - Registro de renos) Gaëlle briend empresario individual 06 35 50 42 67 - Ref. 955605