Apartamento em Rennes, Ille-et-Vilaine

Rennes jeanne d'Arc / Michelet – Apartamento T3 cruzamento 58 m2 – parquet sólido – adega – linha de metro B caminhada

A partir da entrada, a distribuição é imediata e funcional: a cozinha ocorre à direita enquanto a sala de estar se abre à esquerda, com uma circulação fluida que naturalmente distingue entre o espaço diurno e noturno.

Este apartamento de 58. 16 m2 Carrez preserva os elementos procurados dos edifícios dos anos 50: parquet maciço de origem, plano de cruzamento e layout otimizado sem perda de espaço.

O espaço inclui:

Fica
Cozinha independente
Dois quartos
Casa de banho
WC separado
Aquecimento a gás

Uma adega privada completa o todo.

Localizado no piso térreo, a propriedade se beneficia de uma localização transversal e, acima de tudo, de um forte potencial de valorização. O trabalho a ser planejado permitirá repensar o todo, modernizar os acabamentos e revelar totalmente a luz natural graças a uma renovação adaptada das sombras, aberturas visuais e materiais.

O Ministério Público já fornece uma base qualitativa para essa transformação.

No lado do edifício, o condomínio é mantido com várias obras já realizadas: coberturas, carpintaria comum e áreas comuns.

A localização continua sendo um dos principais ativos: entre o Thabor Park e o campus de Beaulieu, a 7 minutos a pé da estação de metrô B Joliot-Curie, perto de lojas, escolas e acesso ao centro da cidade.

Esta propriedade também se adequará a uma primeira compra, um projeto patrimonial ou um comprador que deseja criar um interior em sua imagem em uma área procurada de Rennes. Número de lotes do condomínio: 40, Montante médio anual da parcela de despesas (estimativa do orçamento): 952 ou 79 por mês. As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou 6. 0% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°851 460 212 - Registro de renas) Galle briend empresário Individual 06 35 50 42 67 - Ref. 955605