Appartement in Rennes, Ille-et-Vilaine

Rennes Jeanne d'Arc / Michelet

Vanaf de ingang is de distributie direct en functioneel: de keuken vindt plaats aan de rechterkant terwijl de woonkamer aan de linkerkant opent, met een vloeistofcirculatie die natuurlijk onderscheid maakt tussen dag- en nachtruimte.

Dit appartement van 58. 16 m2 Carrez behoudt de gewenste elementen van de gebouwen van de jaren 50: massief parket van herkomst, plan oversteken en geoptimaliseerde lay-out zonder verlies van ruimte.

De ruimte omvat:

Blijf hier.
Onafhankelijke keuken
Twee kamers
Badkamer
Apart toilet
Gasverwarming

Een privékelder maakt het geheel compleet.

Gelegen op de begane grond, het pand profiteert van een transversale locatie en vooral van een sterk potentieel voor valorisatie. Het te plannen werk zal het mogelijk maken om het geheel te heroverwegen, modernisering van de afwerkingen en volledig onthullen van het natuurlijke licht dankzij een aangepaste renovatie van de tinten, visuele openingen en materialen.

Het bestaande openbaar ministerie biedt al een kwalitatieve basis voor deze transformatie.

Aan de kant van het gebouw wordt het appartement onderhouden met verschillende reeds uitgevoerde werken: dakbedekking, gemeenschappelijke timmerwerk en gemeenschappelijke ruimtes.

De locatie blijft een van de belangrijkste troeven: tussen het Thabor Park en de Beaulieu campus, op 7 minuten lopen van het metrostation B Joliot-Curie, dicht bij winkels, scholen en toegang tot het centrum.

Deze woning past ook bij een eerste aankoop, een erfgoedproject of een koper die een interieur wil maken in zijn imago in een gewild gebied van Rennes. Aantal percelen van het appartement: 40, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): 952€ of 79€ per maand. De agentschapskosten worden in rekening gebracht aan de koper, of 6, 0% btw van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rsac n°851 460 212 - rendierregister) Gaëlle briend ondernemer Individual 06 35 50 42 67 - Ref. 955605