Villa en Nages-et-Solorgues, Gard

Br> Excepcional Villa moderna en el pacífico pueblo de Nages-et-Solorgues

Descubra esta excepcional villa de 169. 73 m2, situada en una hermosa parcela de 800 m2 en el muy codiciado pueblo de Nages-et-Solorgues. Construida en 2022 con ladrillo de alta calidad de Demeures d'Occitanie, esta casa combina perfectamente la arquitectura moderna con el confort y el encanto de alta tecnología.

Vida brillante y sofisticada
Desde el momento en que entres, te sorprenderán los techos de 2. 70 metros y la abundancia de luz natural. El corazón de la casa es una vasta sala de estar de 67 m2, con carpintería de aluminio de alta gama y grandes puertas correderas de vidrio. Están equipadas con sombrillas ajustables (BSO) para garantizar la temperatura perfecta durante todo el año. La prestigiosa cocina Leicht es el sueño de un chef, con una isla central, una capucha retráctil y una impresionante ventana de 3 metros.

Alojamientos elegantes
Planta Baja: Una cómoda suite con baño privado con ducha y acceso directo al jardín.

Nivel superior: Tres amplios dormitorios con auténtico suelo de parquet de roble aceitado, decorado con un clásico patrón de arenque. Este piso se completa con un moderno cuarto de baño familiar y características inteligentes como un conducto de lavandería y aseos montados en la pared.

Suite de huéspedes independiente: Un dormitorio independiente de 15 m2 con su propio cuarto de ducha y WC, perfecto para los huéspedes o una oficina en casa, conectado a un garaje de 28 m2 totalmente aislado.

Características técnicas de & Oasis al aire libre
El jardín íntimo está diseñado para la relajación, con cubierta de abeto Douglas y una piscina (con un nuevo forro y bomba instalado en 2023). La propiedad se vende en estado prístino sin necesidad de trabajo e incluye:

Climatización: Sistema de calefacción y refrigeración.

Conveniencia: persianas eléctricas centralizadas, ablandador de agua, y una puerta automática con un intercomunicador.

Construcción de calidad: Construido en un espacio de arrastre con un garaje de techo plano aislado.

Esta es una rara oportunidad para poseer un hogar meticulosamente mantenido en el corazón de la Vaunage, ofreciendo un estilo de vida llave en mano en un entorno tranquilo y premium.

* Casa
Esta casa excepcional, terminada en 2022, combina la arquitectura moderna de ladrillo con la comodidad técnica de alta gama a través de casi 170 m2 de espacio habitable. El interior está definido por una enorme sala de estar de 67 m2 con techos de 2. 70 metros y una prestigiosa cocina Leicht con una elegante isla central.
El diseño, bañado en luz natural a través de carpintería de aluminio de primera calidad y sombrillas ajustables, es elegante y práctico, y ofrece una suite en planta baja y tres dormitorios adicionales en planta alta adornados con auténtico parquet de arenque de roble aceitado. Cada detalle, desde el control de clima por conductos hasta el ingenioso paracaídas de lavandería, garantiza un estilo de vida sofisticado y llave en mano.

* Suite de invitados
La propiedad cuenta con una versátil suite independiente de 15 m2, inteligentemente diseñada para ofrecer privacidad y confort independiente de los principales cuartos de estar. Este espacio incluye su propio cuarto de baño privado y WC, lo que lo convierte en un refugio ideal para alojar amigos y familiares o un ambiente tranquilo y profesional para una oficina en casa. Asistente del garaje totalmente aislado de 28 m2, esta suite proporciona una solución flexible para la vida moderna, ya sea utilizado para los huéspedes, un adolescente independiente, o un espacio de trabajo dedicado.

* Garaje
La propiedad incluye un amplio garaje de 28 m2 que va mucho más allá de un simple almacenamiento. Totalmente aislado del suelo a la azotea plana, esta estructura de alta calidad proporciona un entorno estable perfecto para proteger un vehículo o ser utilizado como un taller o sala de pasatiempos. Está convenientemente unido a la suite de invitados independiente y cuenta con un diseño moderno que se integra perfectamente con la estética contemporánea de la villa, asegurando tanto la practicidad como el estilo.

* Pool & Jardín
La villa se encuentra dentro de una parcela íntima y ajardinada de 800 m2 diseñada como un santuario privado para la relajación. El espacio exterior cuenta con cubierta de abeto Douglas de alta calidad que envuelve una hermosa piscina, que fue recientemente actualizada en 2023 con un nuevo forro y bomba.
El diseño contemporáneo del jardín se combina perfectamente con la arquitectura del hogar, ofreciendo un refugio tranquilo y verde que es fácil de mantener, al tiempo que proporciona el escenario perfecto para cenar al aire libre y disfrutar del soleado clima mediterráneo.

* Ubicación
La villa está perfectamente situada en el tranquilo y muy preciado pueblo de Nages-et-Solorges, una verdadera joya en el corazón del valle de Vaunage. Esta ubicación es famosa por su rica historia y un entorno natural impresionante, incluyendo el antiguo Opidium romano que ofrece vistas panorámicas sobre el paisaje.
Ofrece lo mejor de ambos mundos: un estilo de vida tranquilo y centrado en la comunidad rodeado de colinas onduladas y olivares, mientras permanece a poca distancia en coche de la vibrante ciudad romana de Nimes y el bullicioso centro de Montpellier. Si está buscando explorar las cercanas montañas de Cevennes o pasar un día en la costa mediterránea, esta casa sirve como una puerta central ideal a lo mejor del sur de Francia.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 890€ et 1290€ par an. Prix moyens des energies indizees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 890€ y 1290€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 169 m2
Superficie : 800 m2 :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Código postal: 30114:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Nages-et-Solorgues: Situado en este pueblo muy apreciado y tranquilo en el corazón de la Vaunage.
* Recent 2022 Build: Una construcción de ladrillo moderna de Demeures d'Occitanie que combina el estilo contemporáneo con la comodidad de alta tecnología.
* Cocina Prestige Leicht: Una cocina de diseño de alta gama con una isla central, capucha retráctil, y una gran ventana de 3 metros.
* Suite independiente de invitados: Una suite independiente de 15 m2 con su propio cuarto de ducha y WC, perfecto para los huéspedes o una oficina profesional.
* Suelos Premium: Los dormitorios de la planta superior cuentan con un auténtico parquet de roble aceitado en un sofisticado patrón de arenque.
* Comodidad térmica óptima: Equipado con carpintería de aluminio de alta gama, sombrillas ajustables (BSO), y un moderno sistema de calefacción/enfriamiento por conductos.
* Jardín privado & Piscina: Una parcela íntima, ajardinada de 800 m2 con cubierta de abeto Douglas y una piscina (nuevo forro y bomba en 2023).
* Gran Garaje Aislado: Un garaje de 28 m2 que está totalmente aislado (piso y techo), ofreciendo un gran potencial para el almacenamiento o espacio de pasatiempo.
* Condición Turn-Key: Un hogar meticulosamente mantenido con acabados de primer nivel y absolutamente no requiere trabajo.