Villa em Nages-et-Solorgues, Gard

Br>Vila moderna excepcional na pacífica aldeia de Nages-et-Solorgues

Descubra esta villa excepcional de 169. 73 m2, situada em um terreno de 800 m2 lindamente paisagístico na aldeia altamente procurada de Nages-et-Solorgues. Construída em 2022 com alvenaria de alta qualidade da Demeures d'Occitanie, esta casa combina perfeitamente a arquitetura moderna com conforto e charme de alta tecnologia.

Vida Brilhante e Sofisticada
A partir do momento em que você entra, você será atingido pelos 2. tetos de 70 metros e a abundância de luz natural. O coração da casa é uma vasta área de estar de 67 m2, com marcenaria de alumínio high-end e grandes portas de vidro deslizantes. Estes estão equipados com guarda-sóis ajustáveis (BSO) para garantir a temperatura perfeita durante todo o ano. A prestigiada cozinha Leicht é o sonho de um chef, ostentando uma ilha central, um capô retículo retrátil e uma janela deslumbrante.

Acomodações Elegantes
Piso térreo: Uma suíte confortável com banheiro privativo e acesso direto ao jardim.

Nível Superior: Três quartos espaçosos com piso em parquet de carvalho oleado autêntico colocado em um padrão clássico de espinha de arenque. Este piso é completado por uma moderna casa de banho familiar e características inteligentes como uma calha de lavanderia e banheiros montados na parede.

Suite de Hóspedes Independentes: Um quarto separado de 15 m2 com casa de banho e WC perfeito para hóspedes ou um escritório em casa ligado a uma garagem totalmente isolada de 28 m2.

Características técnicas do Oasis ao ar livre &
O jardim íntimo é projetado para relaxamento, com deck de abeto Douglas e uma piscina (com um novo forro e bomba instalada em 2023). A propriedade é vendida em condições intocadas, sem trabalho necessário e inclui:

Controle climático: sistema de aquecimento e refrigeração.

Conveniência: persianas elétricas centralizadas, amaciador de água e um portão automático com um intercomunicador.

Construção de qualidade: Construído em um espaço de rastreamento com uma garagem isolada no telhado plano.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma casa meticulosamente mantida no coração do Vaunage, oferecendo um estilo de vida turn-key em um ambiente tranquilo e premium.

* Casa
Esta casa excepcional, concluída em 2022, combina arquitetura moderna de tijolos com conforto técnico de alta qualidade em quase 170 m2 de espaço vivo. O interior é definido por uma enorme área de estar de 67 m2 com tetos de 2, 70 metros e uma prestigiada cozinha Leicht com uma ilha central elegante.
Banhada em luz natural através de marcenaria de alumínio premium e guarda-sóis ajustáveis, o layout é elegante e prático, oferecendo uma suíte no piso térreo e três quartos adicionais no andar de cima adornados com parquet autêntico de carvalho oleado. Cada detalhe, desde o controle climático canalizado até a inteligente rampa de lavanderia, garante um estilo de vida sofisticado e turn-key.

* Suite Guest
A propriedade dispõe de uma versátil suíte de 15 m2 de hóspedes independentes, inteligentemente projetada para oferecer privacidade e conforto separados dos principais alojamentos. Este espaço inclui sua própria casa de banho privada e WC, tornando-se um refúgio ideal para hospedar amigos e familiares ou um ambiente tranquilo e profissional para um escritório em casa. Participante da garagem totalmente isolada de 28 m2, esta suíte oferece uma solução flexível para a vida moderna, seja usada para hóspedes, um adolescente independente ou um espaço de trabalho dedicado.

* Garagem
A propriedade inclui uma espaçosa garagem de 28 m2 que vai muito além do armazenamento simples. Totalmente isolada do chão ao telhado plano, esta estrutura de alta qualidade fornece um ambiente estável perfeito para proteger um veículo ou ser utilizado como uma oficina ou sala de passatempo. É convenientemente ligado à suíte de hóspedes independente e apresenta um design moderno que se integra perfeitamente com a estética contemporânea da villa, garantindo praticidade e estilo.

* Piscina & amp; Jardim
A villa está situada dentro de um terreno íntimo, paisagístico de 800 m2 projetado como um santuário privado para relaxamento. O espaço ao ar livre apresenta deck de abeto Douglas de alta qualidade que envolve uma bela piscina, que foi recentemente atualizada em 2023 com um novo forro e bomba.
O layout contemporâneo do jardim combina perfeitamente com a arquitetura da casa, oferecendo um retiro tranquilo e verde que é fácil de manter, proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre e desfrutando do clima mediterrâneo ensolarado.

* Localização
A villa está perfeitamente aninhado na vila pacífica e altamente valorizada de Nages-et-Solorgues, uma verdadeira jóia no coração do Vale Vaunage. Esta localização é famosa por sua rica história e deslumbrante ambiente natural, incluindo o antigo Oppidum Romano que oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem.
Ele fornece o melhor dos dois mundos: um estilo de vida tranquilo, centrado na comunidade, cercado por colinas e olivais, enquanto permanece a uma curta distância de carro da vibrante cidade romana de Nimes e do movimentado centro de Montpellier. Se você está procurando explorar as montanhas próximas de Cevennes ou passar um dia na costa do Mediterrâneo, esta casa serve como uma porta de entrada central ideal para o melhor do sul da França.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade : entre 890 e 1290 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 (valores estimados para 2021, 2090/ano).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 169 m2
Área Terreno : 800 m2 :
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Código Postal: 30114:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Nages-et-Solorgues: Situado nesta vila altamente valorizada e pacífica no coração do Vaunage.
* Construção recente de 2022: Uma construção moderna de tijolos por Demeures d'Occitanie que combina estilo contemporâneo com conforto de alta tecnologia.
* Prestige Leicht Kitchen: Uma cozinha de designer high-end com uma ilha central, capuz retrátil e uma grande janela de 3 metros.
* Suite de Hóspedes Independentes: Uma suite separada de 15 m2 com casa de banho e WC, perfeita para hóspedes ou um escritório em casa profissional.
Pavimento Premium: Os quartos do piso superior apresentam parquet de carvalho oleado autêntico colocado em um padrão sofisticado de espinha de arenque.
* Conforto térmico ideal: Equipado com marcenaria de alumínio de alta qualidade, guarda-sóis ajustáveis (BSO) e um moderno sistema de aquecimento / resfriamento com dutos.
* Private Garden & Pool: Um terreno ajardinado de 800 m2 com deck de abeto Douglas e uma piscina (novo forro e bomba em 2023).
* Garagem Isolada Grande: Uma garagem de 28 m2 totalmente isolada (piso e telhado), oferecendo grande potencial para armazenamento ou espaço de hobby.
* Condição Turn-Key: Uma casa meticulosamente mantida com acabamentos de primeira linha e absolutamente nenhum trabalho necessário.