Apartamento en Narbona, Aude

Descubra una oportunidad excepcional en el corazón de Narbonne, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, a pocos minutos del prestigioso Canal de la Robine.

Ubicado dentro de una exclusiva residencia contemporánea terminada en 2021, con ascensor y características superiores, este elegante apartamento de 66,03 m2 combina perfectamente la sofisticación moderna, el confort y la tranquilidad.

Al entrar, la abundancia de luz natural proporciona una sensación de calidez y refinamiento. La elegante sala de estar de planta abierta fluye a la perfección a través de una hermosa terraza de más de 20 m2 - una extensión al aire libre de la casa, que ofrece un entorno tranquilo y privado ideal para relajarse o entretener.

El apartamento también cuenta con una cocina abierta contemporánea, dos elegantes dormitorios, un cuarto de baño muy bien equipado y un WC separado.

Diseñada para la vida cotidiana sin esfuerzo, esta excepcional propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado en un garaje subterráneo seguro.

Una rara propiedad llave en mano que combina elegancia contemporánea con una ubicación excepcional en uno de los ajustes más deseables de Narbonne.

* Apartamento de 66, 03m2 con terraza de 20m2
- Entrada: 1. 85 m2
- Ventosa de entrada: 0. 82 m2
- Sala de estar: 29. 32 m2
- Pasillo: 2, 5 m2
- Dormitorio 1: 8. 62 m2
- Dormitorio 1 armario/tapa: 0. 97 m2
- Dormitorio 2: 12. 88 m2
- Dormitorio 2 armario/tapa: 1. 85 m2
- Cuarto de baño con WC: 6. 46 m2
- Armario: 0. 76 m2
- Terraza: 20 m2

* La ciudad
Situado en el corazón de Occitanie, la ciudad de Narbona cautiva con su notable patrimonio histórico, su estilo de vida mediterráneo, y su proximidad inmediata a paisajes naturales excepcionales. Antigua ciudad romana, se centra en torno a su icónica catedral de Saint-Just-et-Saint-Pasteur y el pintoresco Canal de la Robine, Patrimonio de la Humanidad de la Unesco, que confiere al centro histórico un encanto único.

La ciudad goza de una ubicación privilegiada entre el mar, los viñedos y las zonas naturales, a pocos minutos de la costa y el Macizo de la Clape protegido. Su territorio también se extiende hasta el borde del Parque Natural Regional de Narbonnaise en Mediterranee, ofreciendo un entorno excepcional para los amantes de la naturaleza, la gastronomía y el enoturismo.

Narbonne también cuenta con todas las comodidades de una ciudad vibrante: tiendas de calidad, salones de mercado de renombre, escuelas, instalaciones culturales y deportivas, así como una excelente accesibilidad gracias a su estación de tren, que proporciona conexiones rápidas con las principales ciudades regionales y nacionales.

Combinando un rico patrimonio, un estilo de vida agradable y atractivo turístico, Narbonne ofrece un entorno de vida particularmente codiciado.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.
Esta propiedad forma parte de un edificio que incluye 192 lotes. Copropiedad de esta propiedad: 1200 euros p. a.

DPE: A y A

Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 340€ y 510€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021-2022-2023 (suscripción incluida).

« Montant estime des depenses annuelles d'enrgie pour un use standard : entre 340€ et 510€ par an. Prix moyens des energies indices sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ». »

* Contáctenos
Francia propiedad Ángeles ,
Ambre Schiena agente comercial (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 2 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 66 m2
Superficie : 20 m2 :
Taxe Fonciere : € 2700; :
Cargos anuales de gestión : € 1200 :
Número de "Lotes" en copropieta : 192 :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aude:
Código postal: 11100:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Apartamento de lujo de dos dormitorios de 66, 03m2 construidos en 2021
* Levantar
* Sala de estar con cocina abierta
* Dos dormitorios
* Cuarto de ducha con WC
* Numerosos armarios para el almacenamiento
* Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo seguro
* Intercomunicador
* Dos tiendas de bicicletas
* Aire acondicionado reversible
* Dobles acristalamientos
* Mosquitos
* Persianas eléctricas de rodillos
* A 4 minutos en coche de los Halles de Narbonne.
* A 4mn en voiture des Halles de Narbonne
*A 15 minutos de las playas mediterráneas.