Apartamento em Narbona, Aude

Descubra uma rara oportunidade no coração de Narbonne, em uma das áreas mais procuradas da cidade, a poucos minutos do prestigiado Canal de la Robine.

Situado dentro de uma residência contemporânea exclusiva concluída em 2021, com um elevador e recursos de ponta, este elegante apartamento de 66. 03 m2 combina perfeitamente sofisticação moderna, conforto e tranquilidade.

Ao entrar, a abundância de luz natural proporciona uma sensação de calor e refinamento. A elegante área de estar em plano aberto flui perfeitamente para um belo terraço de mais de 20 m2 - uma extensão ao ar livre da casa, oferecendo um ambiente pacífico e privado ideal para relaxar ou entreter.

O apartamento também possui uma cozinha aberta contemporânea, dois quartos elegantes, uma sala de banho lindamente decorados, e um WC separado.

Projetado para uma vida diária sem esforço, esta propriedade excepcional também inclui um espaço de estacionamento privado em uma garagem subterrânea segura.

Uma rara propriedade chave na mão que combina elegância contemporânea com uma excelente localização em um dos ambientes mais desejáveis de Narbonne.

* Apartamento de 66. 03m2 com terraço 20m2
- Entrada: 1. 85 m2
- Cupbard de entrada: 0. 82 m2
- Sala de estar: 29. 32 m2
- Hallway: 2. 5 m2
- Quarto 1: 8. 62 m2
- Quarto 1 guarda-roupa / armário: 0, 97 m2
- Quarto 2: 12. 88 m2
- Quarto 2 roupeiro / armário: 1. 85 m2
- Casa de banho com WC: 6. 46 m2
- Armário: 0. 76 m2
- Terraço: 20 m2

* A Cidade
Localizada no coração de Occitanie, a cidade de Narbonne cativa com seu notável patrimônio histórico, seu estilo de vida mediterrâneo e sua proximidade imediata a paisagens naturais excepcionais. Uma antiga cidade romana, está centrada em torno de sua icônica Catedral de Saint-Just-et-Saint-Pasteur e do pitoresco Canal de la Robine, um Patrimônio Mundial da UNESCO, que empresta ao centro histórico um charme único.

A cidade goza de uma localização privilegiada entre o mar, vinhas e áreas naturais, a poucos minutos da costa e do Massif de la Clape protegido. Seu território também se estende até a borda do Parque Natural Regional Narbonnaise en Mediterranee, oferecendo um cenário excepcional para os amantes da natureza, gastronomia e enoturismo.

Narbonne também possui todas as comodidades de uma cidade vibrante: lojas de qualidade, renomados salões de mercado, escolas, instalações culturais e esportivas, bem como excelente acessibilidade graças à sua estação de trem, que fornece conexões rápidas para as principais cidades regionais e nacionais.

Combinando rica herança, um estilo de vida agradável e apelo turístico, Narbonne oferece um ambiente de vida particularmente procurado.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.
Esta propriedade faz parte de um edifício que inclui 192 lotes. Cobranças de copropriedade por esta propriedade: 1200 euros p. a.

DPE : A et A

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 340 e 510 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021-2022-2023 (assinatura incluída).

« Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 340 et 510 par an. Prix moyens des energy indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, libere par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». »

* Contacte-nos
Anjos da Propriedade da França,
Ambre Schiena agente comercial (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 a Narbonne

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 66 m2
Área : 20 m2 :
Imposto Fonciere : 2700; :
Encargos de Gestão Anual : 1200 :
Número de "Lotes" em copropriedade : 192 :
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Aude:
Código Postal: 11100:
Centro da cidade: Sim:

* Luxo apartamento de dois quartos de 66. 03m2 construído em 2021
* Elevador
* Sala de estar com cozinha de plano aberto
* Dois quartos
* Banheiro com WC
* Vários armários para armazenamento
* Espaço de estacionamento na garagem subterrânea segura
* Intercom
* Duas lojas de bicicletas
* Ar condicionado reversível
* vidros duplos
* Mosquiteiros
* persianas de rolo elétrico
* 4 minutos de carro do Halles de Narbonne
* A 4mn en voiture des Halles de Narbonne
* 15 minutos das praias do Mediterrâneo