Wohnung in Narbonne, Aude

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Narbonne, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten vom berühmten Canal de la Robine entfernt.

Dieses elegante Apartment mit 66. 03 m2 ist in einer exklusiven, modernen Residenz untergebracht, die im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und mit einem Aufzug und Top-End-Funktionen ausgestattet ist.

Beim Betreten sorgt die Fülle an natürlichem Licht für ein Gefühl von Wärme und Raffinesse. Der stilvolle, offene Wohnbereich fließt nahtlos durch auf eine schöne Terrasse von mehr als 20 m2 – eine Außenerweiterung des Hauses, die eine ruhige und private Umgebung bietet, die ideal zum Entspannen oder Unterhalten ist.

Die Wohnung verfügt auch über eine moderne offene Küche, zwei elegante Schlafzimmer, ein wunderschön eingerichtetes Duschbad und ein separates WC.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde für müheloses tägliches Leben konzipiert und umfasst auch einen privaten Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage.

Eine seltene schlüsselfertige Eigenschaft, die zeitgenössische Eleganz mit einer hervorragenden Lage in einer der begehrtesten Umgebungen von Narbonne verbindet.

* Ferienwohnung von 66. 03m2 mit 20m2 Terrasse
- Eingang: 1. 85 m2
- Eingangsbereich: 0. 82 m2
- Wohnzimmer: 29. 32 m2
- Flur: 2, 5 m2
- Schlafzimmer 1: 8. 62 m2
- Schlafzimmer 1 Schrank / Schrank: 0. 97 m2
- Schlafzimmer 2: 12. 88 m2
- Schlafzimmer 2 Schrank / Schrank: 1. 85 m2
- Badezimmer mit WC: 6. 46 m2
- Tafel: 0. 76 m2
- Terrasse: 20 m2

* Die Stadt
Im Herzen von Okzitanie gelegen, besticht die Stadt Narbonne durch ihr bemerkenswertes historisches Erbe, ihren mediterranen Lebensstil und ihre unmittelbare Nähe zu außergewöhnlichen Naturlandschaften. Eine ehemalige römische Stadt, die sich um ihre ikonische Kathedrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur und den malerischen Canal de la Robine, ein UNESCO-Weltkulturerbe, zentriert, das dem historischen Zentrum einen einzigartigen Charme verleiht.

Die Stadt genießt eine privilegierte Lage zwischen dem Meer, Weinbergen und natürlichen Gebieten, nur wenige Minuten von der Küste und dem geschützten Massif de la Clape. Sein Gebiet erstreckt sich auch bis zum Rand des Narbonnaise en Mediterranee Regional Naturpark, bietet eine außergewöhnliche Umgebung für Liebhaber der Natur, Gastronomie und Weintourismus.

Narbonne bietet auch alle Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt: hochwertige Geschäfte, renommierte Markthallen, Schulen, kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie eine hervorragende Erreichbarkeit dank des Bahnhofs, der schnelle Verbindungen zu den großen regionalen und nationalen Städten bietet.

Die Kombination aus reichem Erbe, einem angenehmen Lebensstil und touristischem Reiz bietet Narbonne ein besonders begehrtes Wohnumfeld.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Diese Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das 192 Grundstücke umfasst. Miteigentümergebühren für diese Immobilie: 1200 Euro p. a.

DPE : A et A

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 340€ und 510€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021-2022-2023 berechnet (Abonnement enthalten).

« Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 340€ et 510€ par an. Prix moyens des energy indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la erwähnen « non restainment de fonds ». »

* Kontaktieren Sie uns
Frankreich Eigentum Engel ,
Ambre Schiena Handelsvertreter (EI)
+33(0)6. 47. 49. 02. 43,

RSAC : 499563294 eine Narbonne

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 66 m2
Fläche : 20 m2 :
Taxe Fonciere : 2700 €; :
Jährliche Verwaltungsgebühren: 1200 €:
Anzahl der "Lots" in Kopropriete : 192 :
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Aude:
Postleitzahl: 11100:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung von 66. 03m2 gebaut im Jahr 2021
* Heben
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Duschraum mit WC
* Zahlreiche Schränke zur Aufbewahrung
* Parkplatz in der sicheren Tiefgarage
== Einzelnachweise ==
* Zwei Fahrradläden
* Umkehrbare Klimatisierung
* Doppelverglasung
* Moskitonetze
* Elektrische Rollläden
* 4 Minuten mit dem Auto von den Halles de Narbonne
* A 4mn en voiture des Halles de Narbonne
* 15 Minuten von den Mittelmeerstränden