Villa en St.-Paul-de-Fourques, Eure

En venta en la comuna de Saint-Paul-de-Fourques, encantadora casa de artesanos de 2016, se vende alquilado, ideal para una inversión segura en alquiler con posibilidad de futuro proyecto de ocupación.

La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino serio en su lugar desde el 1 de mayo de 2017, garantizando una estabilidad de alquiler significativa. El alquiler mensual es de 720 €, o 8.640 € de ingresos anuales, ofreciendo una rentabilidad bruta de alrededor de 4,55 %.

Con una superficie habitable de unos 110 m2, esta casa luminosa y funcional consta en la planta baja de un gran salón abierto a una cocina y equipada, con estufa de leña, un lavadero contiguo a la cocina, así como un aseo separado.

Arriba, usted descubrirá tres cómodas habitaciones, una sala de palets que se puede utilizar como una oficina o zona de relajación, así como un baño con inodoro.

En el exterior, podrá disfrutar de una parcela de unos 1.100 m2, dos terrazas y un garaje adyacente a la casa, totalmente alicatado, lo que le permite aparcar un vehículo en muy buenas condiciones.

La casa también cuenta con servicios buscados: PVC de doble acristalamiento, vivienda no tributaria, saneamiento individual compatible y un impuesto sobre la propiedad moderado de sólo 740 € al año.

Situado en un entorno tranquilo y verde, el municipio de Saint-Paul-de-Fourques seduce por su calidad de vida, su entorno tranquilo y su proximidad a las comodidades y ejes principales.

A 15 minutos de Neubourg, a 10 minutos de Brionne, a 55 minutos de las playas normandos.

Es una zona apreciada por las familias y los inquilinos que buscan la comodidad del campo mientras permanecen cerca de los servicios esenciales.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para un inversor que desea obtener ingresos inmediatos mientras prepara un proyecto de patrimonio sostenible.
La disposición de la casa también permite la eventual consideración de una residencia principal o secundaria en un entorno buscado.

Una casa funcional y rentable, que se descubrirá rápidamente. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, 5. 37% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Sandrine le rendre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°899 656 789 Registro de Evreux) 06 63 82 52 65 (ref. 608695 )