Villa in St.-Paul-de-Fourques, Eure

Te koop in de gemeente Saint-Paul-de-Fourques, charmant ambachtsman's huis van 2016, verkocht gehuurd, ideaal voor een veilige huur investering met mogelijkheid van toekomstige bezetting project.

De woning is momenteel bezet door een serieuze huurder sinds 1 mei 2017, wat een aanzienlijke huurstabiliteit garandeert. De maandelijkse huur bedraagt 720 €, of 8,640 € van het jaarinkomen, wat een bruto winstgevendheid van ongeveer 4,55 % biedt.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m2, dit lichte en functionele huis bestaat op de begane grond van een grote woonkamer open naar een keuken en uitgerust, met houtkachel, een wasruimte naast de keuken evenals een apart toilet.

Boven ontdekt u drie comfortabele kamers, een palletruimte die gebruikt kan worden als kantoor of ontspanningsruimte, evenals een badkamer met toilet.

Buiten kunt u genieten van een perceel van ongeveer 1100 m2, twee terrassen en een garage naast het huis, volledig betegeld, zodat u een voertuig in zeer goede omstandigheden kunt parkeren.

Het huis heeft ook gewilde diensten: PVC dubbele beglazing, non-tributary huis, conforme individuele sanitaire voorzieningen en matige onroerend goed belasting van slechts € 740 per jaar.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, de gemeente Saint-Paul-de-Fourques verleidt door de kwaliteit van het leven, de rustige omgeving en de nabijheid van de voorzieningen en de belangrijkste assen.

15 minuten van Neubourg, 10 minuten van Brionne, 55 minuten van Normandische stranden.

Het is een gebied gewaardeerd door gezinnen en huurders op zoek naar het comfort van het platteland, terwijl blijven dicht bij essentiële diensten.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor een investeerder die direct inkomen wil verdienen tijdens de voorbereiding van een duurzaam erfgoedproject.
De indeling van het huis maakt het ook mogelijk om uiteindelijk rekening te houden met een hoofd- of nevenverblijf in een gewilde omgeving.

Een functionele en winstgevende woning, die snel ontdekt moet worden. Agentschapskosten zijn ten laste van de koper, d.w.z. 5, 37% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Sandrine le rendre ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°899 656 789 Register of Evreux) 06 63 82 52 65 (ref. 608695)