Villa em St.-Paul-de-Fourques, Eure

Venda na comuna de Saint-Paul-de-Fourques, encantadora casa de artesão de 2016, vendida alugada, ideal para um investimento seguro de aluguel com possibilidade de futuro projeto de ocupação.

A propriedade está atualmente ocupada por um inquilino sério em vigor desde 1 de maio de 2017, garantindo uma estabilidade significativa no aluguel. O aluguel mensal é de 720 , ou 8.640 de renda anual, oferecendo uma rentabilidade bruta de cerca de 4,55%.

Com uma área de estar de cerca de 110 m2, esta casa brilhante e funcional consiste no piso térreo de uma grande sala de estar aberta para uma cozinha e equipada, com fogão a lenha, uma lavanderia ao lado da cozinha, bem como um banheiro separado.

No andar de cima, você vai descobrir três quartos confortáveis, uma sala de paletes que pode ser usado como um escritório ou área de relaxamento, bem como uma casa de banho com WC.

Lá fora, você desfrutará de um terreno de cerca de 1.100 m2, dois terraços e uma garagem adjacente à casa, totalmente em azulejo, permitindo que você estacione um veículo em condições muito boas.

A casa também tem procurado serviços: PVC vidros duplos, casa não-tributária, saneamento individual compatível e imposto de propriedade moderada de apenas 740 por ano.

Localizada em um ambiente tranquilo e verde, a comuna de Saint-Paul-de-Fourques seduz pela sua qualidade de vida, seu ambiente pacífico e sua proximidade com as comodidades e eixos principais.

A 15 minutos de Neubourg, a 10 minutos de Brionne, a 55 minutos das praias normandas.

É uma área apreciada pelas famílias e inquilinos que procuram o conforto do campo, permanecendo perto de serviços essenciais.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para um investidor que deseja ganhar renda imediata enquanto prepara um projeto de patrimônio sustentável.
O layout da casa também permite a eventual consideração de uma residência principal ou secundária em um ambiente procurado.

Uma casa funcional e rentável, a ser descoberta rapidamente. As taxas de agência são às custas do comprador, ou seja, 5,37% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Sandrine le rendre empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°899 656 789 Registro de Evreux) 06 63 82 52 65 (ref. 608695 )