Villa en Nantes, Loira Atlántico

Situado en la calle de la Contrie 23, dentro del sector familiar y muy buscado de Dervallières-Zola, descubrir una oportunidad de tierra que se ha vuelto inalcanzable en Nantes. En una magnífica parcela de árboles y paredes completamente cerradas de 585 m2, esta casa independiente de 54 m2 en el suelo espera su nuevo capítulo.

Proyecto ideal para: Individuos que deseen diseñar una extensión a medida con un gran jardín en la ciudad, o inversores/profesionales que busquen una tierra con alto potencial.

El trabajo cuesta 162 K € para renovación y extensión con marco de madera.

El potencial del bien
Actualmente configurada en el Tipo 3, la casa ofrece una base saludable para rehabilitar completamente (todos los organismos estatales):

En la planta baja: Entrada, sala de estar, cocina, sanitaria y una antigua ventana para reinventar.

Arriba: Un espacio que sirve dos dormitorios.

El activo real: una tierra única en la ciudad
Terreno de 585 m2 : Una superficie rara para la zona, ofreciendo un verde, tranquilo y sin ningún vis-à-vis gracias a sus paredes de recinto.

Dependencias: Varios refugios existentes en la parcela, perfectos para almacenar materiales durante la fase de construcción o para ser renovados.

Información técnica
Casa para renovar completamente (grandes trabajos, aislamiento, electricidad, fontanería, calefacción).

No sujeto a DPE (ausencia de un sistema de calefacción funcional).

Libre de todos los ocupantes.

a sus proyectos:
Los volúmenes y la configuración de la parcela ofrecen múltiples posibilidades de expansión (sujeto a permisos de planificación local / PLUM).

Fichero completo, planos de la parcela y consejos sobre el potencial disponible después de un primer contacto. Póngase en contacto conmigo para planificar su visita en el sitio y estudiar la viabilidad de su proyecto. Los honorarios de la agencia son a expensas del comprador, es decir, 5,00% IVA del precio excluyendo cargos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Pascal Roger empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°490 791 456 Registro de Nantes) 06 78 13 43 87 (ref. 608325 )