Villa en Ruffiac, Morbihan

Casa de campo con jardín, interesante potencial de evolución

Situado en una tranquila aldea en la comuna de Ruffiac, esta casa de piedra en ambos lados se desarrolla alrededor de 91. 5 m2 de espacio habitable en una parcela de unos 461 m2.

La casa ahora ofrece una configuración sencilla y funcional:

- una cocina de 13.5 m2,
- una sala de estar de unos 22 m2 con chimenea y acceso directo al jardín,
- una segunda sala grande de 22 m2 que puede actuar como un dormitorio de una sola planta, sala de estar o espacio de oficina,
- un baño y aseo en la planta baja.
- un sótano

Arriba:

- un aterrizaje,
- dos habitaciones del ático,
- un baño con inodoro.
- un ático

El todo es saludable y mantenido.
La rehabilitación individual es reciente, el DPE se clasifica como D, y el techo tiene un buen potencial de volumen.

El jardín, verde y agradable, trae un entorno rural relajante.

Esta propiedad atraerá especialmente a los compradores que buscan un proyecto de renovación accesible con hermosas posibilidades de desarrollo:

- apertura de los volúmenes en la planta baja,
- creación de una gran sala de estar,
- aumento de la altura bajo el techo,
- Una mente acogedora después de la modernización.

Una casa ideal para una primera compra, un pie a tierra en el campo o un proyecto de residencia secundaria para personalizar según sus deseos.
Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 9. 50% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Severine demory empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°833 495 963 Valve Registry) 06 09 65 75 40 (ref. 608407 )