Villa em Ruffiac, Morbihan

Casa de campo com jardim, potencial de evolução interessante

Localizado em uma aldeia tranquila na comuna de Ruffiac, esta casa de pedra em ambos os lados desenvolve cerca de 91. 5 m2 de espaço vivo em um terreno de cerca de 461 m2.

A casa agora oferece uma configuração simples e funcional:

- uma cozinha de 13. 5 m2,
- uma sala de estar de cerca de 22 m2 com lareira aberta e acesso directo ao jardim,
- uma segunda grande sala de 22 m2, que pode funcionar como um quarto de um andar, sala de estar ou espaço de escritório,
- uma casa de banho e WC no piso térreo.
- uma adega

No andar de cima:

- um desembarque,
- dois sótãos,
- uma casa de banho com WC.
- um sótão

O todo é saudável e mantido.
A remediação individual é recente, o DPE é classificado como D, e o telhado tem um bom potencial de volume.

O jardim, verde e agradável, traz um ambiente rural calmante.

Esta propriedade será particularmente atraente para os compradores que procuram um projeto de renovação acessível com belas possibilidades de desenvolvimento:

- abertura dos volumes no piso térreo,
- criação de uma grande sala de estar,
- aumento da altura sob o telhado,
- Mente longa e acolhedora após a modernização.

Uma casa ideal para uma primeira compra, um pé-a-terra no campo ou um projeto de residência secundária para personalizar de acordo com seus desejos.
As taxas de agência são cobradas ao comprador, i. e. 9, 50% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Severine demory Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°833 495 963 Registro de Válvulas) 06 09 09 65 65 75 40 (ref. 608407 )