Terreno en Leiria, Distrito de Leiria

ANG1605
Descripción de la propiedad:
Parcela plana de terreno con aproximadamente 4.300 m2, muy bien situada en una tranquila zona residencial en Pocariça, Maceira, con buena exposición al sol y excelente potencial de construcción.

Debido a sus características y al marco de planificación urbana, la propiedad representa una excelente oportunidad para la construcción de una generosa vivienda unifamiliar o, alternativamente, para el desarrollo de hasta tres viviendas, a saber, una vivienda unifamiliar y dos casas pareadas.

Según el marco del Plan Maestro Municipal, aproximadamente 1.900 m2 se clasifican como Espacio Residencial de Grado II.
Las normas aplicables a los espacios residenciales de segundo grado son las siguientes:
A) El número máximo de pisos por encima del nivel del suelo es de 3;
B) El índice máximo de cobertura del sitio es del 60%;
C) El índice máximo de utilización de la tierra es el siguiente:
I) 0. 6 aplicable a la zona utilizable del edificio;
Ii) 0. 85 aplicable a la zona complementaria del edificio.

Nota: la imagen que muestra dos casas construidas es sólo con fines ilustrativos, y no hay ningún proyecto preparado o aprobado.

Ubicación y alrededores:
Situada en Pocariça, Maceira, esta parcela se encuentra en una zona tranquila y predominantemente residencial, beneficiándose de una buena accesibilidad vial y un entorno residencial muy agradable.
Se encuentra a menos de 10 km de los centros de Leiria, Batalha y Marinha Grande, lo que permite un equilibrio entre la tranquilidad de una zona más privada y la proximidad a tiendas, servicios y principales rutas de acceso.

Características principales:
- Parcela de terreno con aproximadamente 4.300 m2
- Parcela plana
- Buena exposición al sol
- Zona residencial tranquila
- Potencial para 1 casa unifamiliar o hasta 3 casas
- Aproximadamente 1.900 m2 clasificados como Espacio Residencial de Grado II
- A menos de 10 km de Leiria, Batalha y Marinha Grande

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