Villa en Roujan, Herault

Construida enteramente a partir de piedra y sentada en el corazón de un pueblo tranquilo, la casa de este antiguo productor de vino es espaciosa y llena de carácter. A 160 metros cuadrados sobre dos niveles principales, se puede vivir como una generosa casa familiar, o reconfigurada en dos viviendas independientes, cada una con su propia entrada, cocina, dormitorios y espacio exterior. Esa flexibilidad abre la puerta a la vida multigeneracional o renta de alquiler de temporada.
La piedra expuesta, las vigas de madera y los suelos de roble se sientan cómodamente junto a los accesorios contemporáneos; el interior se siente como si siempre hubiera parecido así. La propiedad también viene con un jardín separado de 406 m2 bordeando un arroyo, a cinco minutos a pie, un espacio natural que es raro de encontrar.

El pequeño pueblo con algunos productores de vino se encuentra a 15 minutos en coche de Roujan y Laurens, a 30 minutos de Pezenas y Beziers, y a 45 minutos de las playas mediterráneas y del aeropuerto de Beziers-Cap d'Agde.

* Diseño de la propiedad
Parte 1
Planta baja: Una terraza contigua a la cocina/sala de estar, que está equipada con una vitrocerámica, horno eléctrico, lavavajillas y nevera, y cuenta con una estufa de leña. Desde aquí, un estudio/dormitorio y un segundo dormitorio. Un baño (ducha, lavabo, WC) conecta ambas habitaciones.

Entre la Parte 1 y la Parte 2: Una sala con suelo de piedra con las tinajas de vino originales conecta las dos partes de la casa. Este espacio también da acceso a un gran taller con su propia entrada callejera.

Parte 2
Planta baja: Un hall de entrada conduce a una cocina-comedor (hob, horno eléctrico, nevera), un gran dormitorio doble y un baño (ducha, lavabo, WC, conexión a la lavadora). Un dormitorio adicional viene con su propio cuarto de baño (ducha, lavabo, WC). Por encima del taller, un entresuelo de almacenamiento es accesible desde este nivel.

Exterior: Parte A tiene una atractiva terraza contigua a la cocina. Parte B tiene su propio jardín cerrado. Un espacio de aparcamiento privado completa la imagen. Separado de la casa, un jardín adicional de 30m2 en la parte delantera de la propiedad, no contigua a la casa, así como un jardín más grande de 406 m2 bordeando un arroyo, a cinco minutos a pie, con un parche vegetal y zona de relajación.

Extras: Calefacción eléctrica y estufa de leña, pozo, pizza y horno de pan, hermosa bodega abovedada. Algunos muebles están disponibles para la negociación.

* Ubicación
La casa se encuentra en un pequeño pueblo vinícola, a 15 minutos de Roujan y Laurens, cada uno de los cuales ofrece tiendas, restaurantes y comodidades de todos los días. El campo circundante está plantado con viñedos, muchos de los cuales producen vinos galardonados, y salpicado de bonitos pueblos que vale la pena explorar.
Beziers y Pezenas están a 30 minutos, las playas mediterráneas se pueden llegar en 45 minutos, y el aeropuerto de Beziers-Cap d'Agde está igualmente cerca, por lo que es una base fácil tanto si está aquí todo el año o para el verano.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1090 € y 1520 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Póngase en contacto con nuestro agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Condado: Herault:
Código postal: 34320:

* Encantadora casa de pueblo de piedra
* Situación tranquila
* Terraza y Jardín
* Jardín separado bordeando una corriente
* Numerosas posibilidades
* 4 Dormitorios, 3 Baños
* 45 minutos a la playa
* 15 minutos a Roujan y Laurens, 30 minutos a Pezenas y Beziers
* 45 minutos al aeropuerto