Villa em Roujan, Herault

Construído inteiramente de pedra e sentado no coração de uma vila tranquila, a casa deste antigo produtor de vinho é espaçosa e cheia de caráter. A 160 metros quadrados em dois níveis principais, ele pode ser vivido como uma casa de família generosa, ou reconfigurado em duas habitações independentes, cada uma com sua própria entrada, cozinha, quartos e espaço exterior. Essa flexibilidade abre a porta para a vida multigeracional ou renda de aluguel sazonal.
Pedra exposta, vigas de madeira e pisos de carvalho sentam-se confortavelmente ao lado de acessórios contemporâneos; o interior parece como se sempre tivesse parecido assim. A propriedade também vem com um jardim separado de 406 m2 na fronteira com um riacho, a cinco minutos a pé, um espaço natural que é raro encontrar.

A pequena aldeia com alguns produtores de vinho fica a 15 minutos de carro de Roujan e Laurens, 30 minutos de Pezenas e Beziers, e 45 minutos das praias do Mediterrâneo e do aeroporto de Beziers-Cap d'Agde.

* Layout de Propriedade
Parte 1
Piso térreo: Um terraço ao lado da cozinha / sala de estar, que está equipada com uma placa, forno elétrico, máquina de lavar louça e geladeira, e possui um fogão a lenha. A partir daqui, um estudo / quarto e um segundo quarto. Um banheiro (chuveiro, lavatório, WC) conecta ambos os quartos.

Entre a Parte 1 e a Parte 2: Um salão de chão de pedra com as cubas de vinho originais conecta as duas partes da casa. Este espaço também dá acesso a uma grande oficina com sua própria entrada na rua.

Parte 2
Piso térreo: Um hall de entrada leva a uma cozinha-jantar (hob, forno elétrico, geladeira), um grande quarto duplo e uma casa de banho (chuveiro, lavatório, WC, conexão de máquina de lavar roupa). Um quarto adicional vem com sua própria casa de banho (chuveiro, lavatório, WC). Acima da oficina, um mezanino de armazenamento é acessível a partir deste nível.

Exterior: Parte A tem um terraço atraente ao lado da cozinha. Parte B tem seu próprio jardim fechado. Um espaço de estacionamento privado completa a imagem. Separado da casa, um jardim adicional de 30m2 na frente da propriedade, não adjacente à casa, bem como um jardim maior de 406 m2 na fronteira com um riacho, a cinco minutos a pé, com uma mancha vegetal e área de relaxamento.

Extras: Aquecimento elétrico e fogão a lenha, bem, pizza e forno de pão, bela adega abobadada. Alguns móveis estão disponíveis para negociação.

* Localização
A casa está localizada em uma pequena aldeia produtora de vinho, a 15 minutos de Roujan e Laurens, cada uma oferecendo lojas, restaurantes e amenidades cotidianas. A paisagem circundante é plantada com vinhas, muitos produzindo vinhos premiados e pontilhadas com belas aldeias que valem a pena explorar.
Beziers e Pezenas estão a 30 minutos de distância, as praias do Mediterrâneo estão acessíveis em 45 minutos, e o aeroporto de Beziers-Cap d'Agde está igualmente perto, tornando esta uma base fácil se você estiver aqui o ano todo ou para o verão.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1090 e 1520 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 3 :
Condado: Herault:
Código Postal: 34320:

* Charme Stone Village House
* Localização calma
* Terraço e Jardim
* Jardim separado na fronteira com um riacho
* inúmeras possibilidades
* 4 Quartos, 3 Banheiros
* 45 minutos para a praia
* 15 minutos para Roujan e Laurens, 30 minutos para Pezenas e Beziers
* 45 minutos para o aeroporto