Apartamento en Grenoble, Isere

En Grenoble, en 2 avenue de Beauvert, descubra este dúplex de 54 m2 situado en un condominio saludable y bien mantenido, a pocos pasos de la parada Tram A – Louise Michel y las tiendas del diario.

Desde la entrada, la propiedad seduce por su luminosidad, su disposición y su agradable balcón, una verdadera extensión de la estancia. Situado en la 3a planta con ascensor, el apartamento ofrece un ambiente tranquilo y funcional, particularmente buscado en el mercado de alquiler de Grenoblais.

El espacio habitable de más de 21 m2 con cocina equipada goza de una hermosa claridad natural, mientras que los dos dormitorios de arriba permiten una separación ideal entre el espacio diurno y el espacio nocturno.

Los bienes de la propiedad:
• Duplex raro en el sector
• Agradable y luminoso balcón
• Ascensor
• Doble acristalamiento
• Cellar + Cellar
• Copropiedad sana y bien mantenida
• Zona tranquila con acceso inmediato de transporte y tiendas

Apartamento vendido alquilado con inquilino en su lugar desde julio de 2024 .

Alquilado desnudo, fin del contrato de arrendamiento en junio de 2027.

Con un trabajo refrescante y una optimización del diseño de interiores, esta propiedad tiene un potencial real para el desarrollo de patrimonio y alquiler en una zona bien servida de Grenoble.

Una inversión accesible, segura y escalable, ideal para un inversor que desee combinar ubicación, rentabilidad y potencial de mejora.

TF 2025: 1532€
Cargos mensuales por condominio: 133€ (calentamiento y agua fría incluidos)

Apartamento en alquiler : 500€ de alquiler/mensual
Gastos de provisión de 90€ introducidos en los locales 19/07/2024 (alquiler de 3 años)

Trabajos de renovación que deben planificarse
Número de lotes del condominio: 120, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (Calentamiento y agua fría incluido): 1596€ o 133€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Apollonia akinyeye empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°412 011 116 Grenoble Registry) 06 84 50 80 29 (ref. 601827 )