Apartamento en Burdeos, Gironda

Venta de propiedad de inversión - Bordeaux barrio capucins/SAINT-michel propiedad de inversión en venta – Burdeos, Capucins / Saint-Michel distrito En el corazón del animado barrio de Capucins / Saint-Michel, este edificio ofrece una superficie total de aproximadamente 230 m2 y presenta un potencial excepcional. • Planta baja: un espacio comercial de 40 m2, ya alquilado, asegurando ingresos inmediatos.
• Tres niveles superiores: actualmente compuesto por tres apartamentos T2 no explotados, ofreciendo una rara oportunidad de alquiler, ya sea vacante o amueblado, con atractiva rentabilidad. • Sótano: sótano, práctico para almacenamiento o uso adicional.
Este edificio atrae con sus múltiples posibilidades operativas: • Alquiler tradicional (vacante o amueblado) o residencia amueblada de alta gama, • Reorganización en convivencia, • Conversión en edificio de oficinas adecuado para profesiones liberales (médico, enfermero, arquitecto, abogado, etc.), • Establecimiento de una sede de empresa o una agencia, • Mantenimiento como edificio mixto (residencial + comercial).
Su ubicación estratégica, a un tiro de piedra del centro histórico, tiendas y transporte, asegura un alquiler fuerte y atractivo profesional. Ideal para inversores, sede de la empresa o profesiones liberales, esta rara propiedad en el mercado de Burdeos combina ingresos inmediatos (negocios) y un fuerte potencial de apreciación gracias a los apartamentos vacantes." ]n