Appartement in Bordeaux, Gironde

Te koop investment property - bordeaux buurt capucins/SAINT-Michel investeringswoning te koop Bordeaux, Capucins / Saint-Michel District In het hart van de levendige wijk Capucins / Saint-Michel, dit gebouw biedt een totale oppervlakte van ongeveer 230 m2 en biedt een uitzonderlijk potentieel. • Begane grond: een commerciële ruimte van 40 m2, reeds gehuurd, zorgend voor onmiddellijke inkomsten.
• Drie hogere niveaus: momenteel bestaande uit drie niet-geëxploiteerde T2 appartementen, die een zeldzame mogelijkheid voor verhuur bieden, hetzij leeg of ingericht, met aantrekkelijke winstgevendheid. • Kelder: kelder, praktisch voor opslag of extra gebruik.
Dit gebouw trekt met zijn vele operationele mogelijkheden: • Traditionele verhuur (vacant of ingericht) of high-end gemeubileerd verblijf, • Reorganisatie tot coliving, • Ombouw tot kantoorgebouw geschikt voor vrije beroepen (medische praktijk, verpleegkundige, architect, advocaat, enz.), • Oprichting van een hoofdkantoor of een agentschap, • Onderhoud als een gemengd gebouw (woonplaats + commercieel).
De strategische locatie, op slechts een steenworp afstand van het historische centrum, winkels en vervoer, zorgt voor een sterke verhuur en professionele aantrekkelijkheid. Ideaal voor investeerders, het hoofdkantoor van het bedrijf of vrije beroepen, deze zeldzame eigendom op de Bordeaux markt combineert direct inkomen (bedrijf) en sterke waardering potentieel dankzij vacante appartementen." ]}\n