Villa en Narbona, Aude

Contacto: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernández, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Agencia inmobiliaria: RSAC 985307842 Situado en la zona de Altos de Narbonne, en el corazón de un entorno tranquilo y agradable, descubrir esta encantadora casa de una sola planta construida en 2010, que ofrece una superficie habitable de 89. 61 m2 (108. 50 m2 de superficie) en una parcela de 382 m2.
Junto a un solo lado, esta propiedad se beneficia de una vista sin obstáculos del acantilado y un entorno de vida privilegiado, ideal para una familia que desea disfrutar de comodidad y tranquilidad cerca de las comodidades. Servicios de alta calidad Al entrar, una terraza de 4, 13 m2 le da la bienvenida y conduce a un amplio y luminoso salón de 43, 57 m2 que consta de una sala de estar doble y una cocina totalmente equipada. La zona de dormitorio consta de: Un dormitorio de 11.
90 m2 con acceso directo a la zona de la piscina; Un segundo dormitorio de 11. 32 m2; Un tercer dormitorio de 12. 61 m2; Un cuarto de baño totalmente renovado de 4. 37 m2 con ducha a ras de suelo; Un aseo separado de 2. 39 m2. Un gran sótano de 14. 76 m2, actualmente utilizado como trastero y lavadero, ofrece muchas posibilidades: garaje para un vehículo, dormitorio adicional, oficina, taller o incluso espacio dedicado a una persona en una situación de dependencia.
Exteriores bonitos y funcionales El jardín perfectamente cuidado da la bienvenida a: Una piscina con una sala técnica; Una terraza; Una zona de barbacoa; Varias áreas de almacenamiento al aire libre; Tres puntos de riego. En cuanto al aparcamiento, se beneficiará de: Dos plazas de aparcamiento privado dentro de la propiedad, una de las cuales está cubierta y cerrada; Una plaza de aparcamiento adicional al aire libre. La casa también tiene acceso al ático y un sótano, que ofrece un valioso espacio de almacenamiento.
Confort y eficiencia energética Persianas eléctricas; Ventanas totalmente de doble acristalamiento; Buen aislamiento de las paredes y la planta baja; Calefacción y aire acondicionado mediante bomba de calor aire-aire de tipo split; Producción de agua caliente a través de un calentador de agua eléctrico vertical de 150 litros.
Diagnóstico de rendimiento energético Certificado de rendimiento energético (EPC): Clase B Consumo energético: 95 kWh/m2/año Consumo energético final: 50 kWh/m2/año Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase A Emisiones de gases de efecto invernadero: 3 kg de CO2/m2/año Costes energéticos anuales estimados: Entre 840 y 1190 por año (uso estándar).Información adicional Impuesto sobre la propiedad: 1.447 EUR/año Casa construida en 2010 Superficie del suelo: 382 m2 Superficie habitable: 89. 61 m2 Superficie total del suelo: 108.
50 m2 No se requiere trabajo Una gran oportunidad en el área de Hauts de Narbonne. Esta casa llave en mano apelará tanto a una familia como residencia principal y una pareja que busca comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. ¡Una visita obligada! Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita. Contacto: Audrey Fernandez 3%.Com Bienes Raíces Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
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