Villa i Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 Beliggende i det meget eftertragtede Hauts de Narbonne-område, i hjertet af et roligt og behageligt miljø, opdage dette charmerende enkelt-etagers hus bygget i 2010, tilbyder et opholdsområde på 89. 61 m2 (108. 50 m2 gulvplads) på en grund på 382 m2.
Kun på den ene side nyder denne ejendom godt af en uhindret udsigt over klippen og et privilegeret boligmiljø, ideelt for en familie, der ønsker at nyde komfort og ro tæt på faciliteter. Service af høj kvalitet Ved indstigning, en 4. 13 m2 veranda byder dig velkommen og fører til en stor, lyse 43, 57 m2 stue bestående af en dobbelt stue og et fuldt udstyret køkken. Soveområdet består af: Et soveværelse på 11.
90 m2 med direkte adgang til poolen område; Et andet soveværelse på 11. 32 m2; Et tredje soveværelse på 12. 61 m2; Et fuldt renoveret 4. 37 m2 badeværelse med walk-in brusebad; Et separat toilet måler 2. 39 m2. En stor 14. 76 m2 kælder, der i øjeblikket anvendes som opbevarings- og vaskerum, tilbyder mange muligheder: garage til et køretøj, ekstra soveværelse, kontor, værksted eller endda plads dedikeret til en person i en situation med afhængighed.
Fint og funktionelt udvendigt Den perfekt vedligeholdte have byder velkommen: En swimmingpool med et teknisk rum; en veranda; en grillplads; Flere udendørs opbevaringsområder; Tre vandingspunkter. Med hensyn til parkering, vil du drage fordel af: To private parkeringspladser inde i ejendommen, hvoraf den ene er dækket og lukket; En ekstra udendørs parkeringsplads. Huset har også adgang til loftet og en kælder, der tilbyder værdifuld opbevaringsplads.
Komfort og energieffektivitet Elektriske rulleskodder; Fuldt dobbeltglaserede vinduer; God isolering af væggene og stueetagen; Varme og klimaanlæg via split-type luft-til-luft varmepumpe; Varmt vandproduktion via en 150-liters lodret elektrisk vandvarmer.
Energy Performance Diagnose Energy Performance Certificate (EPC): Class B Energiforbrug: 95 kWh/m2/år Endeligt energiforbrug: 50 kWh/m2/år Drivhusgasemissioner: Klasse A Drivhusgasemissioner: 3 kg CO2/m2/år Anslåede årlige energiomkostninger: Mellem 840 og 1190 pr. år (standardforbrug). Yderligere oplysninger Ejendomsskat: EUR1,447/år Hus bygget i 2010 Areal: 382 m2 Opholdsareal: 89. 61 m2 Samlet gulvareal: 108.
50 m2 Ingen arbejde kræves En stor mulighed i Hauts de Narbonne området. Dette nøglefærdige hus vil appellere til både en familie som en primær bolig og et par søger komfort, funktionalitet og livskvalitet i et privilegeret miljø. Et must-see! Kontakt mig for mere information og for at arrangere et besøg. Kontakt: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
Occitanie - Aude - Narbonne & Mediterranean kystlinje - Aude departementet - Mediterranean Gruissan - Gruissan landsby - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan -
54 Real Estate Advisor RSAC 985307842 3%.com fast ejendom / Professionalisme / Caring - Pålidelige - Fleksible & reducerede gebyrer Salg / Transaktion - Udlejning - Investering - Huse, Chalets, Lejligheder, Studios, Unikke ejendomme med hav- og damudsigt, Gamle & moderne fast ejendom, Land - Professionelle / kommercielle lokaler - parkeringspladser, garager.
Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne