Villa Narbona, Aude

Contatto: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Agente immobiliare: RSAC 985307842 Situato nella ricercatissima zona Hauts de Narbonne, nel cuore di un ambiente tranquillo e piacevole, scoprire questa incantevole casa a un piano costruito nel 2010, che offre una superficie abitabile di 89. 61 m2 (108. 50 m2 di superficie) su un terreno di 382 m2.
Adiacente da un solo lato, questa proprietà gode di una vista senza ostacoli sulla scogliera e un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia che desidera godere di comfort e tranquillità vicino ai servizi. Servizi di alta qualità All'ingresso, una veranda di 4. 13 m2 vi accoglie e conduce ad un ampio, luminoso soggiorno di 43. 57 m2 composto da un doppio soggiorno e una cucina completamente attrezzata e attrezzata. La zona notte è composta da: Una camera da letto di 11.
90 m2 con accesso diretto alla zona piscina; una seconda camera da letto di 11. 32 m2; una terza camera da letto di 12. 61 m2; un bagno completamente ristrutturato 4. 37 m2 con cabina doccia; una toilette separata di 2. 39 m2. Una grande cantina di 14. 76 m2 attualmente utilizzata come ripostiglio e lavanderia, offre molte possibilità: garage per un veicolo, camera da letto supplementare, ufficio, officina o anche spazio dedicato a una persona in una situazione di dipendenza.
Esterni curati e funzionali Il giardino perfettamente curato accoglie: Una piscina con un locale tecnico; Una veranda; Un'area barbecue; Diversi depositi all'aperto; Tre punti di irrigazione. Per quanto riguarda il parcheggio, potrete usufruire di: Due posti auto privati all'interno della proprietà, uno dei quali è coperto e chiuso; Un ulteriore posto auto all'aperto. La casa ha anche accesso alla mansarda e una cantina, che offre un prezioso spazio di archiviazione.
Comfort ed efficienza energetica Tapparelle elettriche; Finestre completamente a doppi vetri; Buon isolamento delle pareti e del piano terra; Riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore aria-aria di tipo split; Produzione di acqua calda tramite uno scaldabagno elettrico verticale da 150 litri.
Diagnosi delle prestazioni energetiche Certificato di prestazione energetica (EPC): Classe B Consumo energetico: 95 kWh/m2/anno Consumo energetico finale: 50 kWh/m2/anno Emissioni di gas serra: Classe A Emissioni di gas serra: 3 kg CO2/m2/anno Costi energetici annuali stimati: Tra 840 e 1190 all'anno (utilizzo standard). Informazioni aggiuntive Tassa di proprietà: 1.447 EUR/anno Casa costruita nel 2010 Superficie del terreno: 382 m2 Superficie abitativa: 89. 61 m2 Superficie totale: 108.
50 m2 Nessun lavoro richiesto Una grande opportunità nella zona Hauts de Narbonne. Questa casa chiavi in mano farà appello sia ad una famiglia come residenza primaria e una coppia in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita in un ambiente privilegiato. Un must-see! Contattatemi per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Contatto: Audrey Fernandez 3%.Com Immobiliare Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
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54 Real Estate Advisor RSAC 985307842 3%.com immobiliare / Professionalità / Cura - Affidabile - Flessibile & Ridotto Tariffe Vendita / Transazione - Noleggio - Investimenti - Case, Chalet, Appartamenti, Monolocali, Proprietà uniche con vista sul mare e laghetto, Old & Modern real estate, Terreno - Professionale / locali commerciali - posti auto, garage.
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