Apartamento en Royan, Charente Marítimo

En Royan, un famoso balneario en la costa atlántica, en la planta baja de una residencia de calidad construida en 2024 en el elegante y codiciado distrito de Pontaillac a menos de 100 metros de la playa, el casino barrera y tiendas locales (mini-mercado, panadería, farmacia, quiosco, restaurantes...), hacer una inversión patrimonial a un precio de alrededor del 20% por debajo del mercado en este apartamento de 4 habitaciones con terraza y aparcamiento subterráneo privado.
A cambio, se compromete a alquilarlo en virtud de un acuerdo ANAH vinculado al sistema de ahorro de impuestos LOC'avantages por un mínimo de 6 años. Tan pronto como expire el contrato de arrendamiento actual, tendrá uso exclusivo de la propiedad. Recibirá un alquiler bruto anual de 11760 euros (apartamento + aparcamiento) y una reducción anual de impuestos de 2134. 18 euros con intermediación de alquiler (1600. 63 euros sin intermediación de alquiler).
Como la residencia fue entregada a finales de 2024 y se trata de la primera transferencia de propiedad del apartamento, tendrá acceso a los costos de cierre de aproximadamente 2.8%. Las visitas son posibles sólo con cita previa; por favor llame al 06 86 84 51 91. Otras unidades disponibles: T2, T3 y T4 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits