Appartement in Royan, Charente-Maritime

In Royan, een beroemde badplaats aan de Atlantische kust, op de begane grond van een kwaliteitsresidentie gebouwd in 2024 in de chique en gewilde wijk van pontaillac minder dan 100 meter van het strand, de barriere casino en lokale winkels (mini-markt, bakkerij, apotheek, krantenwinkel, restaurants...), maken een erfgoed investering tegen een prijs van ongeveer 20% onder de markt op dit 4-kamer appartement met terras en prive ondergrondse parkeerplaats.
In ruil daarvoor gaat u akkoord met het huren van het ANAH-contract dat gekoppeld is aan de LOC'avantages belastingsbesparende regeling voor een minimum van 6 jaar. Zodra de huidige huurovereenkomst afloopt, heeft u exclusief gebruik van het pand. U ontvangt een bruto jaarlijkse huurprijs van 11760 euro (appartement + parkeren) en een jaarlijkse belastingverlaging van 2134. 18 euro met huurbemiddeling (1600. 63 euro zonder huurbemiddeling).
Aangezien de residentie eind 2024 werd afgeleverd en dit is de eerste overdracht van eigendom van het appartement, heeft u toegang tot de sluitingskosten van ongeveer 2, 8%. Bezoeken zijn alleen mogelijk op afspraak; bel 06 86 84 51 91. Andere beschikbare eenheden: T2, T3 en T4 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits