Casa de pueblo en Vernon, Eure

En Vernon, en la parte oriental de la ciudad, descubrir esta casa de carácter de la década de 1940 que ofrece aproximadamente 160 m2 habitables, muchas dependencias y un potencial de desarrollo particularmente raro en la zona.

Detrás de su porche cubierto, la propiedad está organizada alrededor de un agradable patio privado. Una verdadera sala de estar en los días soleados, alberga una piscina sobre el suelo de unos 9 m2, una terraza cubierta de 17 m2 ideal para comidas al aire libre, así como un espacio adicional que puede acomodar una barbacoa, spa o cualquier otra instalación de relajación.

La casa principal consta de la planta baja de una entrada con lavadero, un baño con aseo, un amplio dormitorio, un cálido salón con estufa de pellets, una cocina abierta al comedor así como una gran sala independiente de 27 m2. Este último tiene su propio acceso y puede acomodar fácilmente una actividad profesional, una oficina, una sala de juegos, un taller o un espacio independiente según sus necesidades.

Arriba, usted descubrirá tres dormitorios, una oficina y una sala de palets que ofrece múltiples instalaciones.

En la parte trasera de la propiedad, una escalera conduce a un jardín cerrado y plano, que ofrece un espacio adicional particularmente notable en el corazón de la ciudad. Un entorno ideal para comidas familiares, juegos infantiles o momentos de relax en los días soleados.

Los servicios técnicos también están disponibles: bomba de calor aire/agua, estufa de pellets, carpintería de PVC de doble acristalamiento reciente, fibra óptica, conexión a todo-en-la-sembradora y aislamiento de ático de alto rendimiento.

Los entusiastas del almacenamiento también apreciarán la presencia de una gran bodega de piedra, así como muchos espacios adicionales.

Inversionistas: un raro potencial para explotar

Esta propiedad también representa una oportunidad de inversión real. Con más de 70 m2 de ático todavía convertible, una habitación independiente de 27 m2 con acceso independiente y dependencias, la propiedad ofrece un notable potencial para la creación de varias viviendas, una actividad mixta hogar/profesional o incluso un proyecto de alquiler con alto valor añadido.

Impuesto sobre la tierra 2025: 1.388 €.

Una propiedad atípica, escalable y llena de posibilidades, ideal tanto para una gran familia como para un inversor que busca un proyecto con alto potencial.

Para ser descubierto sin demora.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°753 680 651 - Registro de evreux) Sandrine Jean empresario individual 06 37 75 87 30 - Ref. 956542