Stadthaus in Vernon, Eure

In Vernon, im östlichen Teil der Stadt, entdecken Sie dieses charaktervolle Haus der 1940er Jahre mit ca. 160 m2 bewohnbar, viele Nebengebäude und ein besonders seltenes Entwicklungspotenzial auf dem Gebiet.

Hinter seiner überdachten Veranda, ist das Anwesen um einen angenehmen privaten Innenhof organisiert. Ein echter Wohnbereich in den sonnigen Tagen, beherbergt es einen oberirdischen Pool von ca. 9 m2, eine überdachte Terrasse von 17 m2 ideal für Mahlzeiten im Freien sowie einen zusätzlichen Raum, der einen Grill, Spa oder andere Entspannungsmöglichkeiten unterbringen kann.

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Waschküche, einem Badezimmer mit WC, einem großen Schlafzimmer, einem warmen Wohnzimmer mit Pelletofen, einer offenen Küche zum Esszimmer sowie einem großen unabhängigen Raum von 27 m2. Letztere hat einen eigenen Zugang und kann problemlos eine professionelle Tätigkeit, ein Büro, ein Spielzimmer, eine Werkstatt oder einen unabhängigen Raum nach Ihren Bedürfnissen aufnehmen.

Im Obergeschoss entdecken Sie drei Schlafzimmer, ein Büro und einen Palettenraum mit mehreren Einrichtungen.

Auf der Rückseite des Anwesens führt eine Treppe zu einem geschlossenen und flachen Garten und bietet einen zusätzlichen Platz besonders im Herzen der Stadt spürbar. Ein idealer Ort für Familienmahlzeiten, Kinderspiele oder entspannende Momente in den sonnigen Tagen.

Die technischen Dienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Pelletofen, neuere PVC-Doppelverglasung, Glasfaser, Anschluss an den All-in-the-Sewer und leistungsstarke Dachbodendämmung.

Speicher-Enthusiasten werden auch die Anwesenheit eines großen Steinkellers sowie viele zusätzliche Räume zu schätzen wissen.

Investoren: ein seltenes Potenzial zu nutzen

Diese Immobilie stellt auch eine echte Investitionsmöglichkeit dar. Mit mehr als 70 m2 noch wandelbarem Dachboden, einem unabhängigen Raum von 27 m2 mit separatem Zugang und Nebengebäuden, bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, eine gemischte Wohn-/Berufstätigkeit oder sogar ein Mietprojekt mit hohem Mehrwert.

Landsteuer 2025: 1.388 €.

Eine atypische Immobilie, skalierbar und voller Möglichkeiten, ideal sowohl für eine große Familie als auch für einen Investor, der ein Projekt mit hohem Potenzial sucht.

Ohne Verzögerung zu entdecken.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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