Ático en Barcelona, Barcelona provincia

En una de las ubicaciones mas emblematicas y autenticas de Barcelona, a escasos pasos de la Placa Sant Jaume, la Catedral y Las Ramblas, se encuentra este extraordinario atico situada en un edificio historico catalogado que fue objeto de una rehabilitacion integral de alto nivel en 2020. Un proyecto que combina el encanto arquitectonico del casco antiguo con las prestaciones y el confort de una construccion contemporanea.
Este espectacular atico ofrece 100 m2 construidos interiores y una impresionante terraza privada de 81 m2 en la azotea, un espacio excepcional en pleno centro historico de la ciudad. La vivienda forma parte de un exclusivo edificio boutique compuesto por tan solo cinco viviendas, una por planta, garantizando maxima privacidad y tranquilidad. El acceso a cada una se realiza directamente mediante ascensor privado con llave exclusiva para cada propietario, una caracteristica poco habitual que aporta un elevado nivel de comodidad y seguridad.
La distribucion ofrece un amplio salon-comedor con cocina abierta totalmente equipada, concebido como el corazon de la vivienda y orientado hacia la calle. La cocina incorpora electrodomesticos integrados de alta gama, incluyendo placa de induccion, horno, microondas, lavavajillas y frigorifico, ademas de espacio previsto para lavadora y secadora.
La zona de noche dispone de dos amplios dormitorios dobles interiores, muy tranquilos, con armarios empotrados. La suite principal cuenta con bano privado, mientras que la vivienda dispone de un segundo cuarto de bano completo.
Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su extraordinaria terraza privada de 81 m2, un autentico oasis urbano en pleno centro de Barcelona. Este espacio exterior dispone de puntos de agua y electricidad, preinstalacion para jacuzzi y un jacuzzi ya incluido en el precio de venta, convirtiendose en el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterraneo, organizar reuniones o simplemente relajarse con total privacidad.
Las ventanas con aislamiento acustico garantizan una excelente tranquilidad interior, mientras que el sistema de climatizacion y agua caliente mediante aerotermia por conductos proporciona eficiencia energetica y bienestar durante todo el ano. La propiedad incorpora ademas videoportero con camara, sistema de alarma y todas las instalaciones completamente renovadas.
El interior ha sido disenado con una estetica contemporanea y elegante, respetando elementos arquitectonicos originales como los altos techos caracteristicos de la finca. Los materiales seleccionados y la calidad de los acabados crean espacios sofisticados, luminosos y funcionales. La vivienda puede adquirirse amueblada o sin amueblar, adaptandose a las necesidades de cada comprador.
Ubicada en el corazon del Barrio Gotico, rodeada de historia, cultura, restaurantes, comercios y todos los servicios, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversion patrimonial en una de las zonas mas demandadas y con mas encanto de Barcelona.
Un atico unico donde exclusividad, diseno y una espectacular terraza privada se unen en pleno centro historico de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarlo.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.