Penthouse i Barcelona, Barcelona-provinsen

I en af Barcelonas mest ikoniske og autentiske beliggenheder, blot et stenkast fra Placa Sant Jaume, domkirken og Las Ramblas, ligger denne ekstraordinære penthouse beliggende i en fredet historisk bygning, der gennemgik en omfattende renovering af høj kvalitet i 2020. Et projekt, der kombinerer den arkitektoniske charme i den gamle bydel med funktioner og komfort i en moderne bygning.
Denne spektakulære penthouse tilbyder 100 bygget interiør kvm og en imponerende 81 kvm privat tagterrasse, en enestående plads lige i hjertet af byens historiske centrum. Ejendommen er en del af en eksklusiv boutique bygning bestående af kun fem lejligheder, en per etage, sikrer maksimal privatliv og ro. Adgang til hver enhed er via en privat elevator med en unik nøgle til hver ejer, en sjælden funktion, der giver et højt niveau af komfort og sikkerhed.
Layoutet har en rummelig stue-spisestue med et fuldt udstyret åbent køkken, designet som hjertet af hjemmet og vender mod gaden. Køkkenet har luksus indbyggede apparater, herunder en induktionskomfur, ovn, mikroovn, opvaskemaskine og køleskab, samt plads til en vaskemaskine og tørretumbler.
Soveområdet består af to rummelige, rolige interiør soveværelser med dobbeltsenge med indbyggede garderobeskabe. Den store suite har eget badeværelse, mens ejendommen også har et andet komplet badeværelse.
En af de særlige træk ved denne ejendom er sin ekstraordinære 81 m2 privat terrasse, en ægte urban oase lige i hjertet af Barcelona. Dette udendørs rum har vand og elpunkter, pre-installation til et spabad og et spabad allerede inkluderet i salgsprisen, hvilket gør det til det perfekte sted at nyde Middelhavet klima, vært sammenkomster eller blot slappe af i fuldstændig privatliv.
De lydisolerede vinduer sikrer fremragende indre ro, mens den bortførte aerotermiske aircondition og varmt vand system giver energieffektivitet og komfort hele året rundt. Ejendommen har også en video-samtale med kamera, et alarmsystem og fuldt renoverede faciliteter overalt.
Interiøret er designet med en moderne og elegant æstetiske, respekterer originale arkitektoniske funktioner såsom de høje lofter karakteristiske for bygningen. De valgte materialer og kvaliteten af finish skaber avancerede, lyse og funktionelle rum. Ejendommen kan købes møbleret eller umøbleret, tilpasse sig behovene hos hver køber.
Beliggende i hjertet af det gotiske kvarter, omgivet af historie, kultur, restauranter, butikker og alle faciliteter, denne ejendom repræsenterer en enestående mulighed som en primær bolig, andet hjem eller investeringsejendomme i et af Barcelonas mest eftertragtede og charmerende områder.
En unik penthouse, hvor eksklusivitet, design og en spektakulær privat terrasse mødes i hjertet af byens historiske centrum. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning.
* Den anførte pris omfatter ikke skatter (ITP for brugte ejendomme eller moms plus stempelafgift, hvor det er relevant for nybyggede ejendomme), og omfatter heller ikke notarhonorarer, jordregistreringsgebyrer, administrationsgebyrer eller andre omkostninger i forbindelse med transaktionen, som i overensstemmelse med gældende regler er køberens ansvar. Ejendomsmæglerhonorarer vil blive afholdt af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.