Penthouse in Barcelona, Barcelona provincie

Op een van Barcelona's meest iconische en authentieke locaties, op slechts een steenworp afstand van Placa Sant Jaume, de kathedraal en Las Ramblas, ligt dit bijzondere penthouse in een monumentaal historisch gebouw dat in 2020 een uitgebreide, hoogwaardige renovatie heeft ondergaan. Een project dat de architectonische charme van de oude stad combineert met de kenmerken en het comfort van een hedendaags gebouw.
Dit spectaculaire penthouse biedt 100 gebouwde interieur m2 en een indrukwekkend 81 m2 prive dakterras, een uitzonderlijke ruimte midden in het hart van het historische centrum van de stad. De woning maakt deel uit van een exclusieve boetiek gebouw bestaande uit slechts vijf flats, een per verdieping, zorgen voor maximale privacy en rust. Toegang tot elke eenheid is via een eigen lift met een unieke sleutel voor elke eigenaar, een zeldzame eigenschap die zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid.
De lay-out beschikt over een ruime woon-eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, ontworpen als het hart van het huis en uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van high-end ingebouwde apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, evenals ruimte voor een wasmachine en droger.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime, rustige interieur tweepersoonskamers met inbouwkasten. De master suite heeft een en-suite badkamer, terwijl de accommodatie ook beschikt over een tweede volledige badkamer.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het buitengewone 81 m2 privé terras, een echte stedelijke oase midden in het hart van Barcelona. Deze buitenruimte heeft water en elektriciteit punten, pre-installatie voor een hot tub en een hot tub al inbegrepen in de verkoopprijs, waardoor het de perfecte plek om te genieten van het mediterrane klimaat, gastheer bijeenkomsten of gewoon te ontspannen in volledige privacy.
De geluiddichte ramen zorgen voor een uitstekende rust in het interieur, terwijl de gekanaliseerde aerothermische airconditioning en warm water systeem zorgt voor energie-efficiëntie en comfort het hele jaar door. De accommodatie beschikt ook over een video-intercom met camera, een alarmsysteem en volledig gerenoveerde faciliteiten gedurende het hele jaar.
Het interieur is ontworpen met een eigentijdse en elegante esthetiek, met respect voor originele architectonische kenmerken zoals de hoge plafonds die kenmerkend zijn voor het gebouw. De geselecteerde materialen en de kwaliteit van de afwerkingen creëren verfijnde, lichte en functionele ruimtes. Het pand kan worden aangeschaft of ongemeubileerd, aangepast aan de behoeften van elke koper.
Gelegen in het hart van de Gotische wijk, omgeven door geschiedenis, cultuur, restaurants, winkels en alle voorzieningen, deze woning is een uitzonderlijke kans als een primaire residentie, tweede huis of investering onroerend goed in een van Barcelona's meest gewilde en charmante gebieden.
Een uniek penthouse waar exclusiviteit, design en een spectaculair privé terras samenkomen in het hart van het historische centrum van de stad. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De vermelde prijs omvat geen belastingen (ITP voor tweedehandse eigendommen of btw plus zegelrecht indien van toepassing voor nieuwbouwwoningen), noch omvat het notariskosten, kadasterkosten, administratiekosten of andere kosten die voortvloeien uit de transactie die, in overeenstemming met de huidige regelgeving, de verantwoordelijkheid van de koper zijn. Estate agency fees zal worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.