Villa en Marguerittes, Gard

Marguerittes – espaciosa casa familiar de 135 M2 ON 800 M2 de terreno con piscina, garaje y modernas comodidades ubicadas en una zona codiciada de Marguerittes, cerca de colegios, escuela secundaria, biblioteca, tiendas y con acceso rápido a la autopista, esta agradable casa familiar de 135 m2 de espacio habitable ofrece volúmenes atractivos, comodidad y numerosas características. Construido sobre aproximadamente 800 m2 de terreno, esta casa de dos niveles se beneficia de una exposición Este-Oeste que proporciona una excelente luz natural durante todo el día.
La sala de estar incluye una estufa de leña y un sistema de aire acondicionado reversible recientemente instalado, lo que garantiza la comodidad en cada temporada. Los dormitorios cuentan con cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados y suelo de parquet, dos baños incluyendo un baño moderno equipado con una gran ducha y lavabo doble, así como dos aseos separados, uno con un lavabo en la entrada.
Una oficina independiente con acceso al agua completa la propiedad y puede ser perfectamente adecuada para actividades profesionales, trabajo remoto o conversión en un dormitorio adicional según sus necesidades. En el exterior, disfrutará de un agradable jardín ajardinado con una piscina de cloro de 8 x 4 metros equipada con un sistema de filtración de arena, así como varias áreas de relajación. En la entrada, hay plazas de aparcamiento dentro de la propiedad y en frente de la casa.
Las características técnicas son particularmente notables:- Techo sustituido hace 1 año,- Nuevo aire acondicionado reversible,- Doble acristalamiento en todas las ventanas,- Puertas de aluminio recientes (de 6 a 7 años),- Aislamiento mejorado con lana de roca soplada,- Fibra óptica,- Calentador de agua de 350 litros,- Instalación de panel solar que consta de 6 paneles de 500 W,- Nueva puerta de aluminio manual instalada en abril 2026,- Garaje.
En resumen, un hogar bien mantenido y funcional perfectamente adecuado para una familia que desea establecerse en una zona dinámica en las afueras de Nîmes. Para cualquier información adicional o para organizar una visita, estoy disponible de lunes a sábado de 9am a 8pm. Una propiedad que vale la pena descubrir.