Villa i Marguerittes, Gard

Marguerittes rummelige familie hjem på 135 M2 ON 800 M2 af jord med swimmingpool, garage og moderne faciliteter beliggende i et eftertragtede område af Marguerittes, tæt på skoler, sekundær skole, bibliotek, butikker og med hurtig adgang til motorvejen, denne behagelige familie hjem på 135 m2 boligområde tilbyder attraktive mængder, komfort og mange funktioner. Bygget på ca. 800 m2 jord, dette split-niveau hus nyder godt af en øst-vest eksponering giver fremragende naturligt lys hele dagen.
Opholdsstuen omfatter en brændeovn og et nyligt installeret reversibelt airconditionsystem, der sikrer komfort i hver sæson. De sovekabiner består af fire rummelige soveværelser med indbyggede garderobeskabe og parketgulve, to badeværelser, herunder et moderne badeværelse udstyret med en stor bruser og dobbelt vask, samt to separate toiletter, et med en hånd bassin ved indgangen.
Et uafhængigt kontor med adgang til vand fuldender ejendommen og kan være perfekt egnet til professionelle aktiviteter, fjernarbejde eller konvertering til et ekstra soveværelse efter dine behov. Udenfor vil du nyde en behagelig anlagt have med en 8 x 4 meter klor swimmingpool udstyret med et sandfiltreringssystem, samt flere afslapningsområder. Ved indgangen er der parkeringspladser inden for ejendommen og foran huset.
De tekniske funktioner er særligt bemærkelsesværdige:- Tag erstattet 1 år siden,- Ny reversibel aircondition,- Dobbelt glas på alle vinduer,- Nylige aluminium skodder (6 til 7 år),- Forbedret isolering med blæst rock uld,- Fibre optik,- 350-liters vandvarmer,- Solar panel installation bestående af 6 paneler af 500 W,- Ny manuel aluminium gate installeret i april 2026,- Garage.
Kort sagt, en velholdt, funktionel hjem perfekt egnet til en familie, der ønsker at bosætte sig i et dynamisk område i udkanten af Nîmes. For yderligere oplysninger eller at arrangere en visning, Jeg er tilgængelig mandag til lørdag fra 9am til 8pm. En ejendom værd at opdage.