Villa em Marguerittes, Gard

Marguerittes – espaçosa casa de família de 135 M2 ON 800 M2 de terreno com piscina, garagem e comodidades modernas localizadas em uma área procurada de Marguerittes, perto de escolas, ensino médio, biblioteca, lojas e com acesso rápido à auto-estrada, esta agradável casa de família de 135 m2 de espaço vital oferece volumes atraentes, conforto e inúmeras características. Construída em aproximadamente 800 m2 de terra, esta casa de nível dividido beneficia de uma excelente exposição natural ao longo do leste-oeste.
A área de estar inclui um fogão a lenha e um sistema de ar condicionado reversível recentemente instalado, garantindo conforto em todas as estações. Os quartos de dormir compreendem quatro quartos espaçosos com roupeiros embutidos e piso em parquet, dois banheiros, incluindo um banheiro moderno equipado com um grande chuveiro e pia dupla, bem como dois banheiros separados, um com uma bacia de mão na entrada.
Um escritório independente com acesso à água completa a propriedade e pode ser perfeitamente adequado para atividades profissionais, trabalho remoto ou conversão em um quarto adicional de acordo com suas necessidades. Fora, você desfrutará de um agradável jardim paisagístico com uma piscina de cloro de 8 x 4 metros equipada com um sistema de filtragem de areia, bem como várias áreas de relaxamento. Na entrada, há espaços de estacionamento dentro da propriedade e na frente da casa.
As características técnicas são particularmente notáveis:- Telhado substituído há 1 ano,- Novo ar condicionado reversível,- Vidros duplos em todas as janelas,- Recentes persianas de alumínio (6 a 7 anos),- Isolamento reforçado com lã de rocha soprada,- Fibra óptica,- 350 litros aquecedor de água,- Instalação de painel solar compreendendo 6 painéis de 500 W,- Novo portão de alumínio manual instalado em abril de 2026,- Garagem.
Em resumo, uma casa funcional bem conservada e perfeitamente adequada para uma família que deseja se estabelecer em uma área dinâmica nos arredores de Nmes. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visualização, estou disponível de segunda a sábado das 9h às 20h. Uma propriedade que vale a pena descobrir.