Apartamento en Ragusa, Ragusa

Amplio y luminoso apartamento con Veranda y Bodega - Zona de Servitissima

Situado en una de las zonas más buscadas y estratégicas de la ciudad, dentro de un entorno refinado y bien cuidado, ofrecemos a la venta un apartamento de tamaño generoso, ideal para familias o para aquellos que buscan grandes espacios para personalizar.

La propiedad se encuentra en la tercera planta con ascensor de un edificio construido en la segunda mitad de los años 60.Una peculiaridad temprana exclusiva y altamente ahorradora: gracias a la presencia de una antena de telecomunicaciones en la terraza del condominio que genera un ingreso constante, los gastos ordinarios del condominio se reducen actualmente a cero, siendo totalmente compensados por la contribución de las empresas eléctricas.

Características principales
Superficie: Alrededor de 130 metros cuadrados en el interior, que llegan a un total de 140 metros cuadrados, incluyendo la terraza.

Locales:
Amplio y acogedor salón / sala de estar.
Comer en la cocina (con armario / dispensador conveniente contiguo).
3 amplios dormitorios.
Baño principal y un práctico servicio doble / lavandería.

Pertinencia: Una cómoda bodega de unos 15 metros cuadrados situada en la planta baja (planta 0), ideal para un fácil acceso sin barreras.

Exposición y ventilación exterior: Excelente exposición sureña que garantiza un brillo natural durante todo el día. La casa cuenta con 3 balcones y una terraza, asegurando una vista exterior a casi todos los ambientes.

Potencial de redistribución del espacio (espacio abierto)
El apartamento tiene un plano clásico de la época, bien dividido pero fácilmente adaptable al diseño interior moderno. Las paredes que separan la sala de estar, el hall de entrada y la zona de cocina no son paredes de apoyo: esto permite derribarlas fácilmente para crear un espacio abierto moderno y espectacular de más de 40 metros cuadrados, combinando la zona de estar en un único ambiente fluido y luminoso.

Estado del Edificio e Instalaciones
Baño: Completamente renovado en 2011, año en el que la bañera fue reemplazada a favor de una moderna cabina de ducha e instalaciones sanitarias actualizadas.
Calefacción y Utilidades: El sistema es autónomo al gas metano (originalmente centralizado y posteriormente convertido). La caldera necesita ser reemplazada, permitiendo así al futuro comprador instalar un modelo de condensación de nueva generación. El usuario eléctrico también es completamente autónomo.

Ubicación y servicios
La propiedad cuenta con una ubicación realmente envidiable dentro de un animado y "hombre-amigable" barrio. A pocos metros de distancia a pie todos los servicios esenciales están disponibles: escuelas de cada orden y grado, farmacias, supermercados e instalaciones deportivas / palazzetti.
Una oportunidad ineludible para aquellos que quieren una propiedad espaciosa, con gran potencial de personalización y situada en una zona céntrica y servida.

REF: 025-002