Villa en Rauzan, Gironda

Esta antigua propiedad vinícola reformada tiene habitaciones de maravillosas proporciones y mucho carácter. Hay 4 dormitorios, útiles dependencias convertidas y 5.600m2 de terreno en un tranquilo entorno rural cerca de Rauzan. Rodeado de viñedos y con maravillosas vistas abiertas no hay vecinos inmediatos, sin embargo, las tiendas restaurantes y servicios en Rauzun están a sólo 3 km. La propiedad fue construida en 1848 y es típico estilo ins y construcción de la región de Gironde.
Actualmente está bastante poco amueblado y decorado, pero eso significa que es posible apreciar plenamente las paredes de piedra color miel original, características de carácter y la amplitud de las habitaciones. Con un poco de imaginación, esto podría ser algo muy especial. El espacio habitable cubre más de 300m2.
Esta es la distribución:Planta bajaHall de entradaEstudio (19m2)Cocina (16m2)Parcela (6m2)Sala de estar (94m2)Habitación 1 (13m2)Habitación 2 (16m2)Cuarto de bañoCuarto cubierto (26m2)Primer pisoDormitorio 3 (22m2)Dormitorio 4 (14m2)Mezzanine / zona de descanso ocasional (12m2)Sala de duchaWCAdemás de la casa principal de Girondine, las dependencias convertidas proporcionan más espacio para vivir, dando a la propiedad un diseño flexible adecuado para familias extensas, huéspedes o alojamiento de alquiler.
La casa cuenta con drenaje compatible, calefacción central con aceite, internet de fibra y un sistema de alarma. FueraLa parcela cubre aproximadamente 5.600m2 que incluye jardines, un huerto y varias zonas de estar al aire libre. Un granero convertido ahora proporciona un espacio de entretenimiento cubierto, mientras que una terraza permite disfrutar de los alrededores durante todo el año. Hay un pozo con bomba, amplio aparcamiento y vistas abiertas a través del jardín y el campo circundante.
Los terrenos ofrecen un montón de espacio para la instalación de una piscina si es necesario. UbicaciónLa propiedad se encuentra a sólo 3 km del pueblo de Rauzan, donde encontrará tiendas, escuelas, restaurantes y comodidades de todos los días. Rodeado de viñedos y ondulados campos, esta parte de la región de Entre-Deux-Mers ofrece un estilo de vida rural relajado mientras permanece bien conectado.
El pueblo cercano de Blasimon es conocido por su abadía histórica y su popular lago de ocio, mientras que la famosa ciudad vinícola de Saint-Émilion está a sólo 20 minutos, ofreciendo viñedos de clase mundial, restaurantes y atracciones culturales. La ciudad de mercado de Libourne se puede llegar en unos 30 minutos y ofrece una estación de TGV con servicios directos a París. Para viajes internacionales y servicios de la ciudad, Burdeos está a aproximadamente una hora de distancia.
La zona es particularmente atractiva para aquellos que disfrutan de vino, comida, senderismo y ciclismo, con innumerables viñedos, pueblos históricos y senderos de campo para explorar durante todo el año. En un vistazo:Dormitorios: 4Baños: 2Recepciones: 2 Espacio habitable: 301m2Tamaño de parcela: 5.600m2 / 1.
38 acresTaxe foncière: € 1.932DPE calificación: EBroadband: Fibra ópticaCalefacción: Calefacción con aceiteDrenaje: Tanque séptico (de acuerdo)Vecinos: DiscretoDistancia a tiendas: 3kmDistancia a TGV: 25 min (Libourne)Distancia al aeropuerto: 60mins (Bordeaux)Nota: Las tasas de agencia están incluidas en el precio anunciado y son pagaderas por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados.La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son precisos y de ninguna manera engañosa.
Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni están implícitas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: