Villa i Rauzan, Gironde

Denne renoverede tidligere vin-voksende ejendom har værelser med vidunderlige proportioner og masser af karakter. Der er 4 soveværelser, nyttige konverterede outbuildings og 5.600m2 af grunde i fredelige landskaber i nærheden af Rauzan. Omgivet af vinmarker og med vidunderlig åben udsigt er der ingen umiddelbare naboer endnu butikker restauranter og faciliteter i Rauzun er kun 3 km væk. Ejendommen blev bygget i 1848 og er typisk ins stil og konstruktion fra Gironde regionen.
Det er i øjeblikket temmelig tyndt møbleret og dekoreret, men det betyder, at det er muligt at fuldt ud at sætte pris på de oprindelige honningfarvede stenvægge, karaktertræk og rummelighed af værelserne. Med lidt fantasi, kunne dette være noget helt særligt. Beboelige plads dækker mere end 300m2.
Her er layoutet:Ground floorEntrance hallStudie (19m2)Køkken (16m2)Pantry (6m2)Living room (94m2)Ground floor Soveværelse 1 (13m2)Ground floor Soveværelse 2 (16m2)Badeværelseoverdækket terrasse/terrasse (26m2)Første salSoveværelse 3 (22m2)Soveværelse 4 (14m2)Mezzanin / lejlighedsvis soveområde (12m2)BruseværelseWCUd over de vigtigste Girondine hus, konverterede bygninger giver yderligere opholdsrum, hvilket giver ejendommen et fleksibelt layout egnet til udvidet familie, gæster eller leje indkvartering.
Huset har kompatibel dræning, oliefyret centralvarme, fiber internet og et alarmsystem. UdenforPlacen dækker ca 5.600m2, som omfatter haver, en frugthave og flere udendørs opholdsområder. En ombygget lade giver nu en overdækket underholdende plads, mens en veranda giver mulighed for året rundt nydelse af omgivelserne. Der er en brønd med pumpe, rigelig parkering og åben udsigt over haven og det omkringliggende landskab.
Grundene tilbyder masser af plads til installation af en swimmingpool, hvis det kræves. BeliggenhedBeliggenheden ligger kun 3 km fra landsbyen Rauzan, hvor du vil finde butikker, skoler, restauranter og dagligdags faciliteter. Omgivet af vinmarker og rullende landskab, denne del af Entre-Deux-Mers regionen tilbyder en afslappet landlig livsstil, mens de forbliver godt forbundet.
Den nærliggende landsby Blasimon er kendt for sin historiske kloster og populære fritidssø, mens den berømte vinby Saint-Émilion er kun 20 minutter væk, tilbyder verdensklasse vinmarker, restauranter og kulturelle attraktioner. Markedsbyen Libourne kan nås på omkring 30 minutter og giver en TGV station med direkte forbindelser til Paris. For internationale rejser og byfaciliteter, Bordeaux er ca. en time væk.
Området er særligt tiltalende for dem, der nyder vin, mad, gå og cykling, med utallige vinmarker, historiske landsbyer og landskabsstier at udforske hele året. Se engang:Soveværelser: 4Bathrooms: 2Receptioner: 2Habitable plads: 301m2Plot størrelse: 5.600m2 / 1.
38 acresTaxe foncière: €1,932DPE rating: EBroadband: Fibre optikHeating: Oliefyret opvarmningDrainage: Septic tank (kompatibel)Neighbours: DiscreetAfstand til butikker: 3kmAfstand til TGV: 25 minutter (Libourne)Afstand til lufthavn: 60mins (Bordeaux)Bemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljer og fotografier af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende.
Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives ingen garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: