Villa em Rauzan, Gironda

Esta antiga propriedade vinícola renovada tem quartos de proporções maravilhosas e muito caráter. Existem 4 quartos, dependências convertidas úteis e 5.600m2 de terreno em um ambiente rural tranquilo perto de Rauzan. Rodeado por vinhedos e com maravilhosas vistas abertas, não há vizinhos imediatos, mas as lojas restaurantes e amenidades em Rauzun estão a apenas 3 km de distância. A propriedade foi construída em 1848 e é típico em estilo e construção da região de Gironde.
Atualmente é bastante esparsamente mobilado e decorado, mas isso significa que é possível apreciar plenamente as paredes de pedra cor de mel originais, características de caráter e o espaço dos quartos. Com um pouco de imaginação, isso poderia ser algo realmente muito especial. O espaço habitável abrange mais de 300m2.
Aqui está o layout:Ground floorEntrance hallStudy (19m2)Cobertura (16m2)Cobertura (16m2)Pantry (6m2)Sala de estar (6m2)Sala de estar (94m2)Sala de estar no piso térreo Quarto 1 (13m2) Andar térreo Quarto 2 (16m2)Sala de estar no piso térreo no piso térreo Quarto 2 (16m2)Quarto 2 (16m2)Quarto coberto pátio/terraço com cobertura (26m.2)Quarto WC
A casa tem drenagem compatível, aquecimento central a óleo, internet de fibra e um sistema de alarme. OutsideThe enredo abrange cerca de 5.600m2 que inclui jardins, um pomar e várias áreas de estar ao ar livre. Um celeiro convertido agora fornece um espaço de entretenimento coberto, enquanto uma varanda permite desfrutar durante todo o ano dos arredores. Há um poço com bomba, amplo estacionamento e vistas abertas sobre o jardim e paisagem circundante.
O terreno oferece muito espaço para a instalação de uma piscina, se necessário. LocalizaçãoA propriedade está localizada a apenas 3 km da aldeia de Rauzan, onde você encontrará lojas, escolas, restaurantes e amenidades do dia a dia. Rodeada por vinhedos e campos ondulantes, esta parte da região Entre-Deux-Mers oferece um estilo de vida rural descontraído, permanecendo bem conectada.
A aldeia vizinha de Blasimon é conhecida por sua abadia histórica e lago de lazer popular, enquanto a renomada cidade vinícola de Saint-Émilion fica a apenas 20 minutos de distância, oferecendo vinhedos, restaurantes e atrações culturais de classe mundial. A cidade de mercado de Libourne pode ser alcançada em cerca de 30 minutos e fornece uma estação TGV com serviços diretos para Paris. Para viagens internacionais e amenidades da cidade, Bordeaux fica a aproximadamente uma hora de distância.
A área é particularmente atraente para aqueles que gostam de vinho, comida, caminhada e ciclismo, com inúmeras vinhas, aldeias históricas e trilhas rurais para explorar ao longo do ano. Em um relance:Quartos: 4Banheiros: 2Recepções: 2espaço habitável: 301m2Tamanho do lote: 5.600m2 / 1.
38 acresTaxe foncire: 1.932DPE rating: EBroadband: Fibre opticalHeating: Oil-fired calefationDrenage: Septic tank (compliant)Neighbours: DiscreetDistância para lojas: 3kmDistância para TGV: 25 mins (Libourne)Distância para o aeroporto: 60mins (Bordeaux)Por favor, note que as taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e.
No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: