Propiedad comercial en Settimo Torinese, Turin

Almacén industrial de 3.500 m2 con sistema fotovoltaico, grúa y gran patio en la zona de settimo torinese pescarito
cerca del Centro Intermodal Pescarito y en las inmediaciones del Hospital Settimo Torinese, ofrecemos a la venta un complejo industrial que consta de un almacén de producción, edificio de oficinas, y gran área privada al aire libre.
La ubicación es especialmente estratégica gracias a su proximidad a los cruces de la carretera de circunvalación de Turín, las autopistas A4 Turín-Milán y A5 Turín-Aosta, así como las principales conexiones con Turín y la zona norte de la provincia.
La propiedad tiene una superficie total cubierta de aproximadamente 3.500 m2, que consta de:
Almacén de producción de aproximadamente 2.260 metros cuadrados; oficinas y servicios en la planta baja de aproximadamente 570 metros cuadrados; oficinas en la primera planta de aproximadamente 670 metros cuadrados. La propiedad incluye un área privada al aire libre de aproximadamente 2.600 metros cuadrados, ideal para el manejo de mercancías, estacionamiento, y carga y descarga.
El edificio de producción se caracteriza por una estructura de carga de hierro, amplios espacios y una buena iluminación natural gracias a la presencia de cobertizos en el techo.
Características principales
Grúa aérea de 4 toneladas; sistema fotovoltaico de 128 kW instalado en 2015; sistema fotovoltaico adicional de 130 kW en el techo (sujeto a los derechos de construcción); gran edificio de oficinas de dos pisos; área exterior vallada; excelente accesibilidad al vehículo. La propiedad está parcialmente separada, contigua a un edificio industrial de terceros por un lado. Esta propiedad podría representar una oportunidad interesante para la futura expansión, ya que puede ser comprada o alquilada por separado.
El edificio de oficinas requiere renovación y modernización, ofreciendo un amplio margen para personalizar los espacios.
La estructura es especialmente adecuada para la fabricación, procesamiento mecánico, montaje, almacenamiento y logística ligera. Para actividades con altas cargas de fuego o requisitos específicos de seguridad contra incendios, se recomienda una evaluación técnica y reglamentaria preliminar basada en el uso previsto.
Una solución ideal para empresas manufactureras, operadores logísticos, empresas de ingeniería y empresas que buscan una sede operativa a gran escala en una de las áreas industriales más establecidas y buscadas en el área metropolitana de Turín.