Propriedade comercial em Settimo Torinese, Turin

Armazém industrial de 3.500 m2 com sistema fotovoltaico, guindaste aéreo e quintal grande em settimo torinese área de Pescarito
Perto do Centro Intermodal Pescarito e nas imediações do Hospital Settimo Torinese, oferecemos à venda um complexo industrial composto por um armazém de produção, um edifício de escritórios e uma grande área exterior privada.
A localização é particularmente estratégica graças à sua proximidade com as junções da estrada circular de Turim, as auto-estradas A4 Turim-Milão e A5 Turim-Aosta, bem como as principais ligações a Turim e à área norte da província.
A propriedade tem uma área total coberta de aproximadamente 3.500 m2, composta por:
Armazém de produção de aproximadamente 2.260 m2; escritórios e serviços no piso térreo de aproximadamente 570 m2; escritórios no primeiro andar de aproximadamente 670 m2. A propriedade inclui uma área externa privada de aproximadamente 2.600 m2, ideal para manuseio de mercadorias, estacionamento e carga e descarga.
O edifício de produção é caracterizado por uma estrutura de carga de ferro, amplos vãos e boa iluminação natural graças à presença de galpões no telhado.
Principais características
Guindaste aéreo de 4 toneladas; Sistema fotovoltaico de 128 kW instalado em 2015; Sistema fotovoltaico adicional de 130 kW no telhado (sujeito a direitos de construção); Grande edifício de escritórios de dois andares; Área externa cercada; Excelente acessibilidade ao veículo. A propriedade é parcialmente isolada, adjacente a um edifício industrial de terceiros de um lado. Esta propriedade pode representar uma oportunidade interessante para a expansão futura, pois pode potencialmente ser comprada ou alugada separadamente.
O edifício de escritórios requer renovação e modernização, oferecendo amplo espaço para personalizar os espaços.
A estrutura é particularmente adequada para fabricação, processamento mecânico, montagem, armazenamento e logística leve. Para atividades com altas cargas de incêndio ou requisitos específicos de segurança contra incêndio, recomenda-se uma avaliação técnica e regulatória preliminar com base no uso pretendido.
Uma solução ideal para empresas de manufatura, operadores logísticos, empresas de engenharia e empresas que buscam uma sede operacional em larga escala em uma das áreas industriais mais estabelecidas e procuradas da área metropolitana de Turim.