Villa en Montauro, Catanzaro

Marina di Montauro, en la famosa localidad de Calalunga, una de las zonas más apreciadas de la costa jónica, ofrecemos a la venta una elegante villa bifamiliar con jardín circundante. La propiedad está distribuida en dos niveles y está rodeada por un gran jardín privado que se desarrolla en la esquina de la carretera, garantizando un excelente brillo natural, gran privacidad y una rara libertad de espacios al aire libre.
Libre por tres lados, con doble entrada y bordeando una propiedad adyacente, es una solución difícilmente disponible en el mercado local. El jardín está adornado con un gran porche, ideal para vivir espacios al aire libre durante todo el año. Gracias a la exposición favorable, todas las habitaciones son particularmente luminosas, ventiladas y perfectamente integradas con el contexto natural circundante.
En la planta baja hay una acogedora sala de estar que consta de un gran salón con acceso directo al jardín, cocina y baño. Una cómoda escalera de planta abierta conduce a la planta superior, dedicada a la zona de dormitorio, donde hay tres dormitorios, un segundo baño y una terraza perimetral al servicio de las habitaciones en la planta. La propiedad se completa con un gran garaje en el sótano, de fácil acceso a través de una cómoda rampa, ideal tanto como garaje y como espacio de almacenamiento.
El edificio se ha visto afectado recientemente por una importante remodelación que ha afectado la recuperación de hormigón degradado, la reelaboración de yeso, la realización del abrigo térmico exterior, la renovación del pavimento de los balcones y la eliminación de puentes térmicos, intervenciones que han mejorado significativamente el rendimiento energético y la comodidad de la vivienda.
Desde el punto de vista de la planta, la villa está equipada con las últimas tecnologías: sistema fotovoltaico de 6 kW con sistema de almacenamiento de 10 kWh, sistema térmico solar integrado con bomba de calor y almacenamiento de 300 litros para la producción de agua caliente, sistema de aire acondicionado con bombas de calor frío/calor de alta eficiencia y predisposición para la recarga de vehículos eléctricos.
Gracias a estas instalaciones, la propiedad llega a la prestigiosa clase energética A4, asegurando un consumo extremadamente bajo y un alto nivel de confort en cada temporada. Una solución exclusiva, lista para vivir, ideal para aquellos que quieren una residencia independiente a pocos pasos del mar, sin sacrificar el confort, la eficiencia energética, la privacidad y la calidad constructiva.