Villa em Montauro, Catanzaro

Marina di Montauro, na famosa cidade de Calalunga, uma das áreas mais apreciadas da costa jônica, oferecemos para venda uma elegante moradia de duas famílias com jardim circundante. A propriedade está espalhada em dois níveis e é cercada por um grande jardim privado que se desenvolve na esquina da estrada, garantindo um excelente brilho natural, grande privacidade e uma rara liberdade de espaços ao ar livre.
Livre em três lados, com entrada dupla e fronteira em uma propriedade adjacente, é uma solução dificilmente disponível no mercado local. O jardim é embelezado com uma grande varanda, ideal para viver espaços ao ar livre durante todo o ano. Graças à exposição favorável, todos os quartos são particularmente brilhantes, arejados e perfeitamente integrados com o contexto natural circundante.
No piso térreo há uma acolhedora sala de estar composta por uma ampla sala de estar com acesso direto ao jardim, cozinha e banheiro. Uma confortável escadaria em plano aberto leva ao piso superior, dedicada à área de dormir, onde há três quartos, um segundo banheiro e um terraço perimetral ao serviço dos quartos no chão. A propriedade é completada por uma grande garagem no porão, facilmente acessível através de uma rampa confortável, ideal tanto como garagem quanto como espaço de armazenamento.
O edifício foi recentemente afetado por uma importante remodelação que afetou a recuperação de concreto degradado, a refabricação de gessos, a realização do revestimento térmico externo, a renovação do pavimento das varandas e a eliminação de pontes térmicas, intervenções que melhoraram significativamente o desempenho energético e o conforto habitacional.
Do ponto de vista da planta, a moradia está equipada com as mais recentes tecnologias: sistema fotovoltaico de 6 kW com sistema de armazenamento de 10 kWh, sistema térmico solar integrado com bomba de calor e armazenamento de 300 litros para a produção de água quente, sistema de ar condicionado com alta eficiência bombas de calor quente / frio e predisposição para a recarga de veículos elétricos.
Graças a estas instalações, a propriedade atinge a prestigiada classe energética A4, garantindo um consumo extremamente baixo e um alto nível de conforto em todas as estações. Uma solução exclusiva, pronta para viver, ideal para aqueles que querem uma residência independente a poucos passos do mar, sem sacrificar o conforto, a eficiência energética, a privacidade e a qualidade construtiva.