Villa i Montauro, Catanzaro

Marina di Montauro, i den berømte by Calalunga, et af de mest værdsatte områder af den ioniske kyst, tilbyder vi til salg en elegant to-familie villa med omgivende have. Ejendommen er spredt på to niveauer og er omgivet af en stor privat have, der udvikler sig på hjørnet af vejen, garanterer en fremragende naturlig lysstyrke, fantastisk privatliv og en sjælden frihed udendørs rum.
Gratis på tre sider, med dobbelt indgang og grænser på en tilstødende ejendom, er det en løsning næppe tilgængelig på det lokale marked. Haven er udsmykket med en stor veranda, ideel til at leve udendørs rum hele året. Takket være den gunstige eksponering, alle værelser er særligt lyse, luftige og perfekt integreret med den omgivende naturlige kontekst.
I stueetagen er der en hyggelig stue bestående af en stor stue med direkte adgang til haven, køkken og badeværelse. En komfortabel open-plan trappe fører til den øverste etage, dedikeret til soveområdet, hvor der er tre soveværelser, et andet badeværelse og en omkreds terrasse i service af værelserne på gulvet. Ejendommen er afsluttet med en stor garage på kælderen, let tilgængelige via en komfortabel rampe, ideel både som garage og som lagerplads.
Bygningen er for nylig blevet påvirket af en vigtig omlægning, der har påvirket genopretningen af nedbrudt beton, omformningen af gips, realiseringen af den ydre varmekappe, renoveringen af fortovet på altanerne og elimineringen af termiske broer, interventioner, der har forbedret energieffektiviteten betydeligt og boligkomforten.
Set fra plantens synspunkt er villaen udstyret med de nyeste teknologier: 6 kW solcellesystem med 10 kWh lagersystem, integreret solvarmesystem med varmepumpe og 300 liter lagerplads til produktion af varmt vand, airconditionsystem med høj effektivitet varme/koldt varmepumper og prædisponerer til genopladning af elektriske køretøjer.
Takket være disse faciliteter når ejendommen den prestigefyldte energiklasse A4, hvilket sikrer et ekstremt lavt forbrug og et højt komfortniveau i hver sæson. En eksklusiv løsning, klar til at leve, ideel til dem, der ønsker en uafhængig bolig et par skridt fra havet, uden at ofre komfort, energieffektivitet, privatliv og konstruktiv kvalitet.