Villa en Aubagne, Bouches-du-Rhone

A sólo 10 minutos de la estación de tren de Aubagne, cerca de tiendas y transporte público, descubra esta hermosa propiedad enclavada en un entorno tranquilo y verde.

Situada en una parcela de 2.050 m2, esta casa familiar de 205 m2 ofrece volúmenes generosos y un entorno de vida privilegiado.
Se sentirá seducido por su amplio salón de 85 m2 que incluye una luminosa sala de estar y una cocina abierta, ideal para compartir momentos agradables con la familia. Este espacio se abre directamente a una gran terraza que invita a disfrutar plenamente del aire libre.

La parte de noche consta de 3 dormitorios, una sala de juegos que puede evolucionar fácilmente de acuerdo a sus necesidades (oficina, área de teletrabajo, habitación extra...), 2 baños y un baño.

En el exterior, todo se reúne para disfrutar de una calidad de vida excepcional:

* Piscina con casa de piscina
* Campo de bolas
* Poulailler
* Gran jardín con árboles
* 5 plazas de aparcamiento

Debajo de la propiedad, un edificio anexo independiente de 49 m2 es un activo real. Gracias a su acceso privado y la segunda entrada de la propiedad, podrá acomodar a la familia, amigos, una actividad profesional, un espacio de alquiler o un alojamiento independiente para un adolescente o un padre.

La propiedad goza así de dos accesos separados: uno al servicio de la casa principal, el otro permitiendo el acceso independiente al edificio anexo.

Una casa rara, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y naturaleza, mientras permanecen cerca de las comodidades y los ejes principales.

Se visitará sin demora.
Número de lotes del condominio : 35, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación del presupuesto): 200€ o 16€ por mes, con el Voluntario Sindico. Los cargos se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°818 111 353 - Registro de marseille) Sabine bernasconi empresario individual 06 17 60 80 02 - Ref. 958645