Villa em Aubagne, Bouches-du-Rhone

Apenas a 10 minutos da Estação Ferroviária Aubagne, perto de lojas e transportes públicos, descubra esta bela propriedade situada num ambiente calmo e verde.

Localizada em um terreno de 2.050 m2, esta casa de família de 205 m2 oferece volumes generosos e um ambiente de vida privilegiado.
Você será seduzido por sua vasta sala de estar de 85 m2, incluindo uma sala de estar brilhante e uma cozinha aberta, ideal para compartilhar momentos amigáveis com a família. Este espaço se abre diretamente para um grande terraço convidando você a desfrutar plenamente do ar livre.

A parte noturna é composta por 3 quartos, uma sala de jogos que pode facilmente evoluir de acordo com as suas necessidades (escritório, área de teletrabalho, sala extra...), 2 casas de banho e uma casa de banho.

Lá fora, tudo está reunido para desfrutar de uma qualidade de vida excepcional:

* Piscina com piscina
* Campo de bolas
* Poulailler
* Grande jardim com árvores
* 5 lugares de estacionamento

Abaixo da propriedade, um edifício independente de 49 m2 é um ativo real. Graças ao seu acesso privado e à segunda entrada da propriedade, ele poderá acomodar família, amigos, uma atividade profissional, um espaço de aluguel ou um alojamento auto-suficiente para um adolescente ou um pai.

A propriedade, portanto, goza de dois acessos separados: um servindo a casa principal, o outro permitindo o acesso independente ao edifício.

Uma casa rara, ideal para famílias que procuram espaço, tranquilidade e natureza, permanecendo perto de amenidades e eixos principais.

Para ser visitado sem demora.
Número de lotes do condomínio : 35, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 200 ou 16 por mês, com Voluntariado Síndico. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°818 111 353 - Registro de marseille) Empresário sabine bernasconi Individual 06 17 60 80 02 - Ref. 958645