Villa en Eaubonne, Valle del Oise

La agente inmobiliaria Mona Mofrih presenta esta casa familiar, ubicada en una codiciada zona de Eaubonne, muy cerca de Margency, en la prestigiosa Route de Margency. Ofrece un entorno privilegiado que combina tranquilidad, amplitud y proximidad a todos los servicios. Esta casa familiar de 96 m² (88 m² en la zona de Carrez), situada en una magnífica parcela de 1.170 m² —una joya en esta zona—, resultará atractiva tanto para familias que buscan un amplio jardín como para compradores con un gran potencial de ampliación futura. Distribución interior: Planta baja - Salón/comedor de 23,30 m² - Cocina independiente de 10 m² con acceso directo a la terraza y al jardín - Dormitorio de 10 m² - Baño con ducha y WC Primera planta - Distribuidor que conduce a tres dormitorios de 13 m², 10 m² y 8,50 m² - Lavadero de 3,80 m² - Sótano completo de 39,50 m² - Edificio anexo de 17,66 m² - Parcela de 1170 m² (11 m x 106 m) Un verdadero activo de la propiedad, el sótano está dividido en 4 habitaciones con dos accesos independientes al jardín. Ofrece numerosas posibilidades: taller, espacio de almacenamiento, oficina, sala de recreo o desarrollo adicional según sus necesidades. Exterior La parcela de 1170 m² es uno de los principales activos de esta propiedad. Ofrece una gran área de jardín, ideal para familias, proyectos de paisajismo o una futura ampliación. La parcela también permite aparcar de 4 a 5 vehículos dentro de la propiedad, una ventaja particularmente buscada en esta zona. Transporte: Varias líneas de autobús dan servicio a la zona, incluidas las líneas 3801, 1514 y 1527, accesibles a pocos minutos a pie. Proporcionan un acceso rápido a la estación de tren de Ermont-Eaubonne. - La principal estación de tren de la zona es Ermont-Eaubonne, situada aproximadamente a 8 o 10 minutos en autobús o a pocos minutos en coche. Está servida por: RER C, Línea H y Línea J a París. Estas líneas proporcionan un acceso rápido a París, incluyendo Gare du Nord, Saint-Lazare y los principales centros de negocios de la región de Île-de-France. Colegios y preescolares de la zona: - Preescolar Jean-Jacques Rousseau, Mont d'Eaubonne, Flammarion. Bury Middle School: Las familias apreciarán el fácil acceso a los colegios durante toda la educación de sus hijos. La zona se beneficia de un rápido acceso a numerosas tiendas: - Centro de Eaubonne, a unos 5 minutos en coche. - Supermercado Auchan en Eaubonne, a unos 5 minutos en coche. - E.Leclerc en Saint-Leu-la-Forêt, a unos 10 minutos en coche. - Lidl, a pocos minutos. - Carrefour City para las compras diarias. - Supermercado en Margency. - Centro de Eaubonne con panaderías, farmacias, restaurantes, bancos y servicios locales. Aspectos destacados de la propiedad: - Excepcional parcela de 1.170 m² - Casa familiar con 4 dormitorios - Sótano completo con acceso independiente - Vivienda independiente - Aparcamiento privado para 2 o 3 vehículos - Ubicación privilegiada entre Eaubonne y Margency - Proximidad inmediata a colegios, tiendas y transporte público - Importante potencial de ampliación o mejora - Posibilidad de desarrollo adicional en la parcela, sujeto a permisos administrativos y urbanísticos. Información importante: Algunas fotografías de este anuncio incluyen representaciones generadas por IA para ayudar a los posibles compradores a visualizar la distribución y la decoración de los espacios. También se incluyen fotografías del estado actual de la propiedad. ¡Una oportunidad única en esta zona, no la deje escapar! Contácteme lo antes posible. Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.