Villa en La Forclaz, Alta Saboya

Situada en el corazón del encantador pueblo de La Forclaz, esta casa unifamiliar bellamente renovada combina el auténtico carácter alpino con un espacio de vida generoso, creando una casa cálida y acogedora que es perfecta para la vida familiar o para entretener a los huéspedes.

* Descripción
La propiedad está llena de encanto, con interiores luminosos y espaciosos y un aspecto ideal que disfruta del sol durante todo el día. Ubicado entre dos valles, ofrece lo mejor de ambos mundos: a sólo 15 minutos de Thonon-les-Bains y las orillas del lago de Ginebra, y a 15 minutos de la zona de esquí de Portes du Soleil. Desde la casa, las vistas panorámicas de la montaña proporcionan un telón de fondo impresionante y una verdadera sensación de paz y escape.
Una terraza de 19m2 orientada al oeste se extiende desde la sala de estar principal a través de grandes puertas correderas, creando el espacio perfecto para comer al aire libre y atardeceres. Una segunda terraza orientada al sur en el nivel inferior ofrece otro lugar soleado para relajarse.
El alojamiento ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar flexibilidad y comodidad, con cuatro dormitorios, así como altillos adicionales para dormir. Tres de los dormitorios se benefician de sus propios baños con ducha, mientras que un baño familiar separado sirve al resto de la casa.
La práctica está igualmente bien atendida, con un excelente almacenamiento en todo. La propiedad incluye una bodega, garaje, dos trasteros, y un mazot independiente tradicional de aproximadamente 53m2, con tres áreas de bodega en la planta baja y un gran granero encima, que ofrece un potencial emocionante para el almacenamiento, aficiones, o proyectos futuros.
Una rara oportunidad para adquirir una propiedad de carácter que combina encanto, alojamiento generoso, y una ubicación excepcional.

* Nivel de jardín
Garaje separado
Almacén
Hall de entrada con escalera
Cuarto de baño con ducha (ducha, lavabo y WC), horno de pan original y altillo
Segundo dormitorio en suite con ducha (ducha, lavabo y WC)
Bodega con acceso directo desde el segundo dormitorio

* Planta baja
Sala de estar de planta abierta con cocina y sala de estar con estufa de leña, que da a la terraza orientada al sur
Cuarto de baño con ducha (ducha, lavabo y WC) y acceso directo al exterior
Cuarto dormitorio

* Primer piso
Impresionante, amplio salón con techos abovedados, que incorpora una cocina totalmente equipada, comedor, salón y rincón de lectura
Acceso directo a la terraza orientada al oeste y a un balcón orientado al sur, con acceso adicional al patio trasero
Cuarto de baño familiar con bañera, lavabo y WC

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Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : por confirmar. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 3580 y 4900 euros/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds

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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 228 m2
Superficie : 1094 m2 :
Almacenamiento de esquí : Sí:
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74200:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Hermosamente renovado casa de pueblo independiente lleno de carácter
* Ubicación privilegiada en el corazón de La Forclaz
* Idealmente situado entre el lago de Ginebra y la zona de esquí de Portes du Soleil (15 minutos para cada uno)
* Cuatro dormitorios, incluyendo tres con baños con ducha en-suite
* Espaciosas zonas de estar con techo abovedado y estufa de leña
* Dos terrazas soleadas más un balcón orientado al sur
* Mazot tradicional independiente con granero y tres bodegas, ofreciendo un excelente potencial de almacenamiento o desarrollo
* Garaje, bodega y múltiples áreas de almacenamiento para esquís, bicicletas y equipos de exterior
* Una casa familiar versátil o refugio de montaña, perfecto para todo el año de vida o uso de vacaciones