Villa i La Forclaz, Haute-Savoie

Beliggende i hjertet af den charmerende landsby La Forclaz, kombinerer dette smukt renoverede hus autentiske alpine karakter med generøse opholdsrum, hvilket skaber et varmt og indbydende hjem, der er perfekt til familielivet eller underholdende gæster.

* Varebeskrivelse
Ejendommen er fuld af charme, med lyse, rummelige interiør og et ideelt aspekt, der nyder solskin hele dagen. Beliggende mellem to dale, tilbyder det bedste af begge verdener: kun 15 minutter fra Thonon-les-Bains og bredden af Lake Genève, og 15 minutter fra Portes du Soleil skiområde. Fra huset, panoramaudsigten giver en fantastisk baggrund og en reel følelse af fred og flugt.
En 19m2 vestvendt terrasse strækker sig fra det vigtigste opholdsområde gennem store skydedøre, hvilket skaber det perfekte rum til udendørs spisning og aftensolnedgange. En anden sydvendt terrasse på det lavere niveau tilbyder et andet solrigt sted at slappe af.
Indkvarteringen er eftertænksomt designet til at give fleksibilitet og komfort, med fire soveværelser samt yderligere mezzanin soveområder. Tre af soveværelserne nyder godt af deres egne en-suite brusebadeværelser, mens et separat familiebadeværelse serverer resten af huset.
Praktisk er lige så godt indrettet, med fremragende opbevaring i hele. Ejendommen omfatter en kælder, garage, to opbevaringsrum, og en traditionel uafhængig mazot på ca 53m2, byder på tre kælderområder i stueetagen og en stor lade ovenfor, tilbyder spændende potentiale for opbevaring, hobbyer, eller fremtidige projekter.
En sjælden mulighed for at erhverve en karakter ejendom, der kombinerer charme, generøs indkvartering, og en enestående beliggenhed.

* Haveniveau
Fritaget garage
Opbevaringsrum
Indgangshal med trappe
En-suite soveværelse med brusebad (bruser, bassin og WC), original brød ovn, og mezzanin soveområde
Andet en-suite soveværelse med brusebad (brusebad, bassin og WC)
Kælder med direkte adgang fra det andet soveværelse

* Undergrundsgulv
Opholdsstue i åbent plan med køkken og opholdsstue med brændeovn, der åbner mod sydvendt terrasse
En-suite soveværelse med brusebad (bruser, bassin og WC) og direkte adgang udenfor
Fjerde soveværelse

* Første etage
Fantastisk, rummelig stue med hvælvede lofter, med et fuldt udstyret køkken, spiseplads, stue og læsehjørne
Direkte adgang til den vestvendte terrasse og en sydvendt balkon med ekstra adgang til baggården
Familiebadeværelse med badekar, håndvask og toilet

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt venligst:

Milly MannertingCity in California USA

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: skal bekræftes. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem € 3580 og € 4900 / år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 228 m2
Areal: 1094 m2:
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Smukt renoveret fritliggende landsbyhus fuld af karakter
* Prime placering i hjertet af La Forclaz
* Ideelt placeret mellem Genèvesøen og skiområdet Portes du Soleil (15 minutter til hver)
* Fire soveværelser, herunder tre med en-suite bruserum
* Rummelige, lysfyldte boligområder med hvælvede lofter og en brændeovn
* To solrige terrasser plus en sydvendt balkon
* Traditionel uafhængig mazot med stald og tre kældre, tilbyder fremragende opbevaring eller udvikling potentiale
* Garage, kælder, og flere opbevaringsområder for ski, cykler, og udendørs udstyr
* En alsidig familie hjem eller bjerg tilbagetog, perfekt til året rundt levende eller feriebrug