Villa em La Forclaz, Alta Saboia

Situado no coração da encantadora aldeia de La Forclaz, esta casa isolada maravilhosamente renovado combina caráter alpino autêntico com espaço de vida generoso, criando uma casa acolhedora e acolhedora que é perfeito para a vida familiar ou entreter os hóspedes.

* Descrição
A propriedade está cheia de charme, com interiores luminosos e espaçosos e um aspecto ideal que goza de sol ao longo do dia. Aninhado entre dois vales, oferece o melhor dos dois mundos: a apenas 15 minutos de Thonon-les-Bains e das margens do Lago Genebra, e a 15 minutos da área de esqui Portes du Soleil. A partir da casa, as vistas panorâmicas da montanha proporcionam um cenário deslumbrante e uma verdadeira sensação de paz e fuga.
A 19m2 terraço voltado para o oeste estende-se a partir da área de estar principal através de grandes portas de correr, criando o espaço perfeito para jantar ao ar livre e pôr do sol à noite. Um segundo terraço virado para o sul no nível inferior oferece outro local ensolarado para relaxar.
O alojamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar flexibilidade e conforto, com quatro quartos, bem como áreas de dormir mezanino adicionais. Três dos quartos beneficiam de suas próprias casas de banho privativas, enquanto uma casa de banho familiar separada serve o resto da casa.
A propriedade inclui uma adega, garagem, duas salas de armazenamento e um mazot tradicional independente de aproximadamente 53m2, com três áreas de adega no piso térreo e um grande celeiro acima, oferecendo potencial emocionante para armazenamento, hobbies ou projetos futuros.
Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de caráter que combina charme, acomodação generosa e uma localização excepcional.

* Nível do jardim
Garagem isolada
sala de armazenamento
Hall de entrada com escada
Quarto com casa de banho privativa com casa de banho com duche (chuveiro, bacia e WC), forno de pão original e área de dormir mezanino
Segundo quarto en-suite com casa de banho com chuveiro (chuveiro, bacia e WC)
Cellar com acesso direto a partir do segundo quarto

* Rés-do-chão
Sala de estar em plano aberto com cozinha e sala de estar com um fogão a lenha, abrindo para o terraço virado para sul
Quarto com casa de banho privativa com chuveiro (chuveiro, bacia e WC) e acesso directo ao exterior
Quarto quarto quarto

* Primeiro Andar
Sala de estar espaçosa e deslumbrante com tectos abobadados, incorporando uma cozinha totalmente equipada, área de jantar, sala de estar e canto de leitura
Acesso directo ao terraço virado para oeste e a uma varanda virada para sul, com acesso adicional ao pátio traseiro
Banheiro familiar com banheira, lavatório e WC

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

Prix moyens des energias indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo energético anual estimado para uma utilização normal desta propriedade : entre 3580 e 4900 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (incluída a subscrição).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mention « não detenção de fonds

France Property Angels - Agente imobiliário de língua inglesa e localizadores de propriedades profissionais

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 228 m2
Área Terreno : 1094 m2 :
Armazenamento de esqui : Sim:
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado de Haute-Savoie:
Código Postal: 74200:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Lindamente renovado moradia isolada casa de aldeia cheia de caráter
* Localização privilegiada no coração de La Forclaz
* Idealmente posicionado entre o Lago de Genebra e a área de esqui de Portes du Soleil (15 minutos para cada)
* Quatro quartos, incluindo três com casa de banho privativa
* Espaçosa, áreas de estar cheias de luz com tectos abobadados e um fogão a lenha
* Dois terraços ensolarados mais uma varanda virada a sul
* Mazot tradicional independente com celeiro e três adegas, oferecendo excelente armazenamento ou potencial de desenvolvimento
* Garagem, adega e várias áreas de armazenamento para esquis, bicicletas e equipamentos ao ar livre
* Um lar familiar versátil ou retiro de montanha, perfeito para a vida durante todo o ano ou uso de férias