Villa en Nomdieu, Lot y Garona

Casa reciente (2021) – DPE A – Seguridad y comodidad – 47600 Nomdieu
243.000 € – Menos de 10 años de garantía – Terreno cerrado – Entre el Condón, Nerac y Agen

Descubra una casa contemporánea y perfectamente cuidada, diseñada para ofrecer un ambiente de vida seguro, económico y sereno, en el corazón de un ambiente rural agradable pero nunca aislado.
Situado en Nomdieu, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada: a 15 minutos de la entrada de la autopista, y rápido acceso a Condom, Nerac y Agen.

Los activos de prima del bien

Seguridad y amputación absoluta tranquilidad
- Construcción 2021 todavía por debajo de 10 años de garantía
- Limpieza de aguas residuales
- Terreno totalmente vallado, casa no tributaria
- Persianas eléctricas, doble acristalamiento
- Aire acondicionado reversible
- Fibra óptica

Rendimiento energético excepcional
- DPE A - 57 kWh/m2/año
- GEI A – 2 kg de CO2/m2/año
Una casa económica, confortable verano e invierno, ideal para controlar sus gastos.

Una casa funcional y luminosa – 119 m2 de espacio habitable

Planta baja
- Gran salón comedor de 54 m2 con cocina abierta amueblada y equipada
- Terraza de acceso directo
- Lavandería + despensa
- WC
- Sala de deportes (oficina, taller, habitación adicional dependiendo de sus necesidades)
- Garaje de 17 m2

Piso
- 2 confortables habitaciones
- Cuarto de baño con ducha + WC
- 26 m2 de suite parental con vestidor / oficina de 5. 77 m2

Entorno rural, sin aislamiento
Un ambiente tranquilo, verde, con vecinos cercanos pero sin vis-à-vis directo.
El equilibrio perfecto entre la naturaleza, la seguridad y la proximidad de los servicios.

¿Para quién?
Para compradores exigentes que buscan:
- una propiedad reciente, fiable y no trabajada,
- un marco seguro, vallado y tranquilizador,
- una casa económica, moderna y confortable,
- un lugar ideal para viajes de negocios o familiares.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Anais simonato empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°895 135 283 Registro de AGEN) 06 80 48 75 83 (ref. 609369 )